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商品房買賣合同糾紛中逾期交房違約金的審查與認(rèn)定

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【裁判要旨】開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將符合約定的交付條件的房屋交付買房人，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。但購房人明知開發(fā)商在逾期之后交付的房屋不符合約定的交付條件仍自愿接收并使用的，對(duì)其主張的接收房屋后的期間段的逾期違約金部分，人民法院不應(yīng)支持。

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商品房交房標(biāo)準(zhǔn)

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商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 商品房交房標(biāo)準(zhǔn) (毛坯房標(biāo)準(zhǔn) ) 一、地下儲(chǔ)藏室砌筑及內(nèi)裝修范圍（參考圖片） 1、儲(chǔ)藏室砌筑及內(nèi)裝修做法：（1）砌筑：按照施工圖設(shè)計(jì)；（2）地面： 20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設(shè)計(jì)）；（3）墻面： 20厚水泥砂漿細(xì)拉毛墻面；（4）踢腳：不做；（5）棚面：白色內(nèi)墻涂料棚面（下返墻面 100mm)；（6）門窗：普通鐵門（顏色另定） /窗按照設(shè)計(jì)要求（顏色另定） 2、車庫砌筑及內(nèi)裝修做法：（1）砌筑及內(nèi)裝修同儲(chǔ)藏室；（2）門窗：按照施工圖設(shè)計(jì)（顏色另定）； 3、公共部位砌筑及內(nèi)裝修做法：（1）砌筑：按照施工圖設(shè)計(jì)；（2）地面： 20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設(shè)計(jì)）；（3）墻面： 20厚水泥砂漿、普通白色內(nèi)墻涂料墻面；（4）踢腳： 150高深灰色防水涂料飾面；（5）棚面：白色內(nèi)墻涂料棚面；（6）門窗：按照施工圖設(shè)計(jì)；商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 4、安裝：

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精華知識(shí)

商品房車位逾期交房

逾期交房怎么賠償 (3) 119

　賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時(shí)，賣方未能完工并通知購房者入住;一種是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住?！?..查看詳情

話題：裝修工程
林藍(lán)玉
請(qǐng)問期房逾期交房怎么處理？ (3) 53

逾期交房的，開發(fā)商是否可以據(jù)此解除合同?這一問題得看當(dāng)事人的約定和法律的規(guī)定。???1如果預(yù)售合同中明確約定了，預(yù)售方在逾期交房時(shí)可以解除合同，則當(dāng)條件發(fā)生時(shí)理應(yīng)按約定實(shí)行;???...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購房時(shí)房屋逾期交房該怎么辦？怎樣避免房屋逾期交房問題？ (1) 46

如今有很多購房者在買房的時(shí)候都遇到了房屋逾期交房的這個(gè)問題，導(dǎo)致很多消費(fèi)者都頭疼不已。那么我們應(yīng)該要如何避免房屋逾期交房這個(gè)現(xiàn)象呢？房屋逾期交房了該怎么辦呢？事實(shí)上在入住之前消費(fèi)者...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
海西安裝
房屋逾期交房怎么辦？逾期交房違約金應(yīng)該如何計(jì)算？ (1) 47

對(duì)于購買期房的朋友來說，一般會(huì)在購房合同中與開發(fā)商約定一個(gè)交房時(shí)間，開發(fā)商需要在這個(gè)約定的時(shí)間內(nèi)將正在修建的工程完成，然后按時(shí)將修建好的房屋交給業(yè)主使用。當(dāng)然，預(yù)期的時(shí)間是可能會(huì)出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangxv755470
回遷房逾期交房違約金怎么算 (2) 57

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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