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麥檔網(wǎng)文庫 www.maidoc.com 1頁 -- 下載文檔就上 www.maidoc.com 商品房的質(zhì)量保證書 (精選多篇 ) 一、質(zhì)量等級 核定單位：陜西省質(zhì)量監(jiān)督檢測站 二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔保修 三、抗震設(shè)防烈度：八度 四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期 、屋面防水：三年。 、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。 、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。 、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。 、門窗翹裂、五金件損壞：一年。 、管道堵塞：兩個月。 、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個采暖期。 、電器線路：一年。 五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負責實施 六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的 正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承 擔維修責任 七、保修期從竣工驗收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計算（國
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商品房在建工程的轉(zhuǎn)讓可分為項目轉(zhuǎn)讓和預(yù)售轉(zhuǎn)讓。項目轉(zhuǎn)讓是商品房在建工程整體項目已完工部分及其相應(yīng)的權(quán)益的轉(zhuǎn)讓,其估價一般采用成本法和假設(shè)開發(fā)法,較少采用市場比較法。預(yù)售轉(zhuǎn)讓是單套商品房在建工程已完工部分的價值和續(xù)建部分價值的現(xiàn)值之和的轉(zhuǎn)讓,其估價一般采用市場比較法進行估價,也可采用假設(shè)開發(fā)法進行估價,較少采用成本法進行估價。同一商品房項目進行不同形式的在建工程轉(zhuǎn)讓,即使采用相同的估價方法,其所選用資料和數(shù)據(jù)的狀況也將是不相同的。
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