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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 地下車庫總面積（算上公攤面積）比該車庫樓上商品房（算上公攤面積）總面積多出十幾個(gè)平方

我明白你的意思就是說，同樣的套內(nèi)面積，比如你說的，車庫也是7.2，住宅也是7.2，但是車庫的面積分?jǐn)偤鬄?2.3，而住宅的可能是8.5，對不？也就是說，車庫的分?jǐn)傁禂?shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住...

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對商品房建筑面積的公正計(jì)量

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商品房車庫有公攤面積嗎

商品房公攤面積如何算？ (3) 40

高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0．11～0．16之間。不過，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的公攤面積包括哪些 (1) 66

那個(gè)是要看你買的什么房子了多層、高層、小高層公攤都不一樣的。我是做房產(chǎn)銷售的，之前賣過2個(gè)高層，房型樓層什么都一模一樣，就是一個(gè)高層比另外一個(gè)多了個(gè)水箱，結(jié)果有水箱樓的就要比沒有水...查看詳情

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商品房車庫層的面積在建筑施工當(dāng)中的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1) 91

執(zhí)行國家《建筑面積計(jì)算規(guī)則》地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平...查看詳情

話題：建筑施工
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商品房車庫建筑面積計(jì)算規(guī)則 (1) 55

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積立體書庫、立體倉庫、立體...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
zhuying0625
商品房車庫的高度標(biāo)準(zhǔn)是多少 (1) 64

　　我國建筑規(guī)范中對車庫、停車場設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定得比較復(fù)雜,并分為四個(gè)等級,并沒有規(guī)定所謂“標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸”而是規(guī)定了相應(yīng)最低滿足的尺寸,如車長不大于6米及車寬不大于1.8米的車,規(guī)范車...查看詳情

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商品房車庫有公攤面積嗎

商品房公攤面積和儲藏室公攤面積如何計(jì)算？ (3) 43

1，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。2...查看詳情

話題：工程造價(jià)
fu10296
多層商品房公攤面積多少算正常誰清楚嗎? (3) 51

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 ??　　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） ??　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 ??+陽臺面積 ??　　影響公攤面積的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangzongqi88
商品房銷售面積的公攤面積都包含什么 (1) 93

包含除戶內(nèi)面積以外建筑面積規(guī)范計(jì)算的所有面積查看詳情

話題：工程造價(jià)
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車庫公攤面積怎樣說 (2) 155

車庫的公攤面積根據(jù)座落位置采用不同的方法：1、有直接對外的單獨(dú)門出進(jìn)，此種車庫的公攤面積包含：車庫部分內(nèi)的半磚厚內(nèi)墻面積，半磚厚外墻的分?jǐn)偯娣e（根據(jù)分?jǐn)傁禂?shù)確定）；2、半地下室的自...查看詳情

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求問車庫公攤面積怎樣說 (2) 131

車庫的公攤面積根據(jù)座落位置采用不同的方法:1、有直接對外的單獨(dú)門出進(jìn),此種車庫的公攤面積包含:車庫部分內(nèi)的半磚厚內(nèi)墻面積,半磚厚外墻的分?jǐn)偯娣e(根據(jù)分?jǐn)傁禂?shù)確定);2、半地下室的自...查看詳情

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空同的腳步

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車庫的公攤面積怎么計(jì)算? (1) 89

建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。整棟樓的建筑面積除掉賣出去房屋的面積（套內(nèi)建筑面積）其余的就是...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房的車庫問題 (1) 45

[2002]74號文關(guān)于建筑面積的規(guī)定房地產(chǎn)交易中的面積糾紛一直備受關(guān)注，由于國家立法滯后，如何計(jì)算商品房的建筑面積(銷售面積)，成了開發(fā)商和購房者扯也扯不清、理也理不順的難題...查看詳情

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商品房下面車庫分配問題 (1) 79

[2002]74號文關(guān)于建筑面積的規(guī)定房地產(chǎn)交易中的面積糾紛一直備受關(guān)注，由于國家立法滯后，如何計(jì)算商品房的建筑面積(銷售面積)，成了開發(fā)商和購房者扯也扯不清、理也理不順的難題...查看詳情

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商品房下面車庫分配問題 (2) 62

[2002]74號文關(guān)于建筑面積的規(guī)定房地產(chǎn)交易中的面積糾紛一直備受關(guān)注，由于國家立法滯后，如何計(jì)算商品房的建筑面積（銷售面積），成了開發(fā)商和購房者扯也扯不清、理也理不順的難題...查看詳情

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求解買房車庫能貸款嗎 (3) 39

很高興為您解決問題?？梢再J款啊，辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行保險(xiǎn)；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；最后剩下的就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房高層地下室公攤面積怎么計(jì)算??? (1) 20

先要確定公共部位名稱及其實(shí)用性質(zhì)（公共部分為誰服務(wù)則誰來公攤）共有建筑面積由以下兩部分組成 1. 電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備層（間）、公共門廳和走道、地下設(shè)備間、值班警衛(wèi)...查看詳情

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商品房哪些部位可以計(jì)入公攤面積？ (3) 76

根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等...查看詳情

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高層商品房公攤面積怎樣計(jì)算？ (3) 65

公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高...查看詳情

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公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房...查看詳情

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商品房公攤面積算法？要怎么計(jì)算？ (1) 9

要想知道公攤面積怎么算，首先得先了解什么是公攤，所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法...查看詳情

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請指教下商品房公攤面積如何計(jì)算？ (4) 107

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 ??　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） ??　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 ??+陽臺面積 ??　　影響公攤面積的因素...查看詳情

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商品房公攤面積規(guī)定是多少？ (3) 54

你好，一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在2...查看詳情

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哪位了解商品房公攤面積怎么計(jì)算 (3) 38

　　公攤面積不就是除了你入戶的使用面積之外的，包括樓梯間啊，水電間啊，電梯間啊，還有公共走廊什么的，如果一層有兩戶而且面積一樣，就你們兩戶均攤，如果是三戶或者更多，就幾戶按比例分配...查看詳情

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商品房公攤面積怎么算的? (1) 92

公用建筑面積由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；２、套（單元）...查看詳情

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商品房公攤面積包含地下室（有倉房）和機(jī)房層嗎？ (2) 69

不包括地下室，包括機(jī)房層。查看詳情

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商品房公攤面積一般是多少？商品房公攤面積影響因素有哪些？ (1) 92

公攤面積的大小對于整個(gè)商品房的大小來說影響非常大，公攤面積過大就會導(dǎo)致商品房的實(shí)際使用面積過小。一般來說商品房公攤面積為房產(chǎn)總面積的10%-15%，小高層為15%-20%，高層則為...查看詳情

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