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更新時間：2025.06.01

頭條 商品房交易不滿五年需交多少稅?

目前“買賣”登記應(yīng)繳納的稅費有。A.營業(yè)稅,個人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的,按實際銷售金額全額的5%計征;個人購買普通住房五年后(含5年)銷售,銷售價高于原登記價的,提交稅務(wù)部門免...

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未滿5年的，建筑面積沒有超過144平米的，按照差額的百分之5.5收取，差額多少就要看當時業(yè)主買成多少錢。比如：現(xiàn)在房價45.5萬，面積91.25(沒有超過144)，原購價30萬，那...查看詳情

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經(jīng)濟適用房滿5年怎么變成商品房 (4) 113

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)成商品房按以下步驟相關(guān)手續(xù)：　　一、繳清房款：　　如果有抵押貸款的，要轉(zhuǎn)商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預(yù)約一下，將足額款項存入專戶（一般為當事人的專用還貨帳戶）然后...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)濟適用房滿5年怎么變成商品房 (4) 83

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)成商品房按以下步驟相關(guān)手續(xù)：一、繳清房款：如果有抵押貸款的，要轉(zhuǎn)商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預(yù)約一下，將足額款項存入專戶（一般為當事人的專用還貨帳戶）然后在約定的...查看詳情

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請問50年商品房和70年商品房有什么區(qū)別嗎？ (4) 70

我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永搜索久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房70年之后真的就到期了嗎？商品房70年到期之后該怎么辦 (1) 57

我國的土地使用權(quán)是有限的，一般來說商品房的使用權(quán)為70年。很多消費者都關(guān)心以下這個問題：過了70年房屋就不屬于我了嗎？商品房70年到期之后應(yīng)該怎么辦呢？事實上這個問題并不是沒辦法解...查看詳情

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商品房70年到期后怎么辦？如何解決商品房70年到期問題？ (1) 58

現(xiàn)代社會很多人為了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限而煩惱。很少有人知道商品房70年到期之后應(yīng)該要如何操作。事實上對于這個問題不管是選擇續(xù)繳出讓金還是讓國家回收土地獲得賠償都可以很好的解決這個問題。消...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)濟適用房5年后如何改成商品房需要辦那些手續(xù) (5) 95

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)如下:1.首先經(jīng)濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的...查看詳情

話題：工程造價
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限價商品房滿必須是權(quán)屬證書滿5年才能出售嗎？ (1) 58

首先限價商品房上市交易是需要一定的時間限制的。限價商品房購買在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回購價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價房要按照...查看詳情

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經(jīng)濟適用房5年后如何改成商品房需要辦那些手續(xù) (5) 109

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)如下:　　1.首先經(jīng)濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款?！　?.確定房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟適用房是轉(zhuǎn)不了...查看詳情

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經(jīng)濟適用房滿5年交易過戶后是商品房嗎 (4) 64

經(jīng)濟適用房滿5年交易過戶后就是商品房。經(jīng)濟適用房、解困房、安居房、房改房等政府優(yōu)惠政策的住房，是第一手購買時的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)過戶后就是商品房。因為開始是這樣性質(zhì)建造的，所以很多市民即使過...查看詳情

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經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。查看詳情

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請問中低價商品房買賣不滿兩年得繳納營業(yè)稅嗎？ (3) 57

二手房交易涉及：營業(yè)稅、個人所得稅、契稅營業(yè)稅：賣方（實際操作中往往買方負擔）普通住房不滿兩年，營業(yè)稅=交易價款*5%個人所得稅：賣方（實際操作中往往買方負擔）個人所得稅=（賣出價...查看詳情

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賣購買不滿5年房子是如何上稅的 (3) 38

賣購買不滿5年房子需要交納的費用如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交...查看詳情

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不滿5年的房子買賣時，賣方會比滿了5年的房子多一項營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% 。二手房買賣稅費計算：買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房...查看詳情

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二手房房產(chǎn)證不滿5年要交個稅嗎 (4) 37

對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。2016年買賣二手房，交易稅費的明細與收費標準。1、契稅：支付方：買方。征收標準：(1)首套房且面積90平米以下，成交...查看詳情

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房屋不滿5年房產(chǎn)稅怎么繳納 (2) 97

2015年3月30日財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2015]39號）規(guī)定：“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買...查看詳情

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商品房不滿足民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范怎么辦 (1) 35

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買房的時候經(jīng)常會有人提醒一定要看有沒有商品房5證，但是很多購房者并不清楚商品房5證都是什么。商品房5證是用來證明這個項目可以合法銷售的憑證。下面本文就詳細跟大家說說商品房5證的相關(guān)...查看詳情

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房子不滿5年稅怎么繳納？ (1) 15

未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費來說，具體如下：　　一、買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首...查看詳情

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房屋不滿5年的稅費怎么計算？ (3) 101

5.55%營業(yè)稅1%個人所得稅1%契稅（90平以下，以上1.5%，140以上3%）中介費1%擔保費1%過戶費（不會超過總價1%） >查看詳情

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問下大家房子不滿5年交多少稅 (3) 60

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商品房和商品房經(jīng)濟適用房的區(qū)別？ (1) 91

　　1、商品房　　完整的包括四個部分：、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的...查看詳情

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專題概述

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