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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 沒(méi)產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住房能買(mǎi)嗎

可以購(gòu)買(mǎi)，但要特別注意合同的有關(guān)條款。因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，就涉及到一個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn)，你現(xiàn)在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有權(quán)發(fā)生變化，就可能實(shí)現(xiàn)不了合同的目的。在此情況...

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“限價(jià)普通商品房”是全民福利嗎?

“限價(jià)普通商品房”是全民福利嗎?

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據(jù)報(bào)道：建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林日前在“2006年房地產(chǎn)政策調(diào)控專(zhuān)家研討會(huì)”上表示，建設(shè)部擬在全國(guó)范圍內(nèi)推廣限定價(jià)格的中低價(jià)位普通商品房．以解決中低收入人群的買(mǎi)房問(wèn)題。他表示．中低價(jià)位普通商品房即房地產(chǎn)主管部門(mén)事先設(shè)定好商品房戶(hù)型、面積和銷(xiāo)售價(jià)格等條件，在市場(chǎng)上通過(guò)向開(kāi)發(fā)商公開(kāi)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)實(shí)現(xiàn)．其價(jià)格受到政府的事前限定。國(guó)土資源都公布的今年土地供應(yīng)計(jì)劃中，要求各地增加中低價(jià)土地的供應(yīng)，這些地塊將是限價(jià)商品房的主要土地來(lái)源。“限價(jià)商品房不同于經(jīng)濟(jì)適用房?！?

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商品房委托代售合同

商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓?zhuān)衅?..

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商品房包括商業(yè)住房嗎

商業(yè)住房產(chǎn)權(quán)是多少年 (6) 30

土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
chanmao802
我想知道商品房包括商鋪嗎 (1) 80

商品房不包括商鋪的。商品房是住宅性質(zhì)，是用來(lái)居住的，產(chǎn)權(quán)70年，商鋪是商業(yè)性質(zhì)，是用來(lái)做生意的，產(chǎn)權(quán)40年。另外，商鋪不限購(gòu),住宅限購(gòu)。商鋪按揭屬于商業(yè)用地貸款，與現(xiàn)行的二套房政策...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
午后暖茶
什么樣的房子才是商業(yè)住房 (3) 32

一，商業(yè)性住房說(shuō)明該房產(chǎn)可以用來(lái)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，還可以居?。ㄒ恍┑胤椒Q(chēng)這種房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用來(lái)經(jīng)商）。產(chǎn)權(quán)年限為40年，屬于商業(yè)性質(zhì)的。因?yàn)閲?guó)內(nèi)某些地方（比如北...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
sky420
商品房的面積包括哪些？ (3) 71

商品房的面積包括哪些,商品房的面積有以下五個(gè)部分：? 一、輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所等。二、居住面積。是指住宅建筑...查看詳情

話(huà)題：建筑渲染
360768044
荊州商品房包括哪些樓盤(pán)？ (2) 30

銀都公館平均價(jià)格： 6000 元/平方米樓盤(pán)地址：沙市區(qū)太岳路與四號(hào)路交匯處項(xiàng)目由住宅區(qū)、社區(qū)服務(wù)及商業(yè)配套三大功能組成。地塊周邊高校林立，文化氣息濃厚。項(xiàng)目在布局上由兩...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
0595zhang

精華知識(shí)

商品房包括商業(yè)住房嗎

商業(yè)住房抵押貸款和商業(yè)住房貸款有啥區(qū)別？ (3) 127

住房按揭貸款是為了買(mǎi)房，而房產(chǎn)抵押貸款是表示業(yè)主已經(jīng)擁有了房產(chǎn)權(quán)，只是需要用房產(chǎn)做抵押進(jìn)行貸款，將貸款得來(lái)的資金用于其它消費(fèi)需求，如經(jīng)營(yíng)生意，出國(guó)留學(xué)等等。另外，申請(qǐng)住房按揭貸款時(shí)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
xueyuan0907
40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住房是大產(chǎn)權(quán)嗎？ (1) 70

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
king031
商業(yè)住房與商品房的本質(zhì)區(qū)別是什么？？ (1) 23

商業(yè)性住房說(shuō)明該房產(chǎn)可以用來(lái)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，還可以居?。ㄒ恍┑胤椒Q(chēng)這種房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用來(lái)經(jīng)商）。因?yàn)閲?guó)內(nèi)某些地方（比如北京）已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，不允許一般...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
539743
商住房和商品房的區(qū)別 (2) 102

商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
06204066
規(guī)劃用途為商住,土地使用年限為70年，該商品房的用途為住宅。到底是商業(yè)住房還是普 (1) 97

我買(mǎi)了商品房，土地規(guī)劃性質(zhì)是商住，使用年限為70年。房屋的用途是住宅。我想知道這樣的房子跟土地性質(zhì)為住宅的房子有什么不同。能遷戶(hù)口嗎？還有貸款利息和契稅是不是要高，電費(fèi)按民用還是商...查看詳情

話(huà)題：項(xiàng)目管理
ynjz123

最新知識(shí)

商品房包括商業(yè)住房嗎

商品房的公攤面積如何計(jì)算？商品房的公攤面積都包括哪些？ (1) 64

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。一、商品房的公攤面積如何計(jì)算？商品房的公...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
大可可
新商品房被占？商品房可以買(mǎi)嗎？ (3) 30

商品房可以買(mǎi)查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
s9jizhan
商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該包括哪些內(nèi)容,商品房如何計(jì)價(jià)? (1) 74

商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷(xiāo)售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； ...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
fcghj05
商品房合同附件包括哪些？ (1) 13

（1）確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等證件。要看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證。　　...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
78830710
請(qǐng)問(wèn)商品房的面積包括什么？ (4) 30

回答：商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算解釋如下商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)買(mǎi)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。...查看詳情

話(huà)題：項(xiàng)目管理
happyMMMM
商品房測(cè)繪是不是也包括地下？ (3) 106

各地都有些不同，武漢的大致是3-5元/平米！還有就是最好的是到房產(chǎn)局去查，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)的房產(chǎn)證上的那些數(shù)據(jù)是要經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局審核的！查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
0314082
商品房維權(quán)方法包括哪些？ (3) 84

　?。薄⑷魳I(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。　　2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房的公攤面積包括哪些 (1) 66

那個(gè)是要看你買(mǎi)的什么房子了多層、高層、小高層公攤都不一樣的。我是做房產(chǎn)銷(xiāo)售的，之前賣(mài)過(guò)2個(gè)高層，房型樓層什么都一模一樣，就是一個(gè)高層比另外一個(gè)多了個(gè)水箱，結(jié)果有水箱樓的就要比沒(méi)有水...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
pswen121

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商品房包括商業(yè)住房嗎

商品房的公攤面積包括哪些 (2) 58

那個(gè)是要看你買(mǎi)的什么房子了多層、高層、小高層公攤都不一樣的。我是做房產(chǎn)銷(xiāo)售的，之前賣(mài)過(guò)2個(gè)高層，房型樓層什么都一模一樣，就是一個(gè)高層比另外一個(gè)多了個(gè)水箱，結(jié)果有水箱樓的就要比沒(méi)有水...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
130****1320
商品房和商業(yè)房的區(qū)別誰(shuí)了解？ (3) 51

區(qū)別：商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)自來(lái)水廠里面允許建商品房住房嗎 (2) 70

那要看土地的性質(zhì)，占用是違法的，征用往往要有補(bǔ)償款，租用是與權(quán)利人訂立租賃合同。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
安小平
商品房和商住房的區(qū)別有人曉得嗎？ (3) 40

商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
小虎
請(qǐng)問(wèn)商品房商住房公積金可以申請(qǐng)嗎？ (3) 80

你好，這樣子的話(huà)你可以試試看下面的方法介紹商住房不能用公積金貸款?！　∽》抗e金貸款的類(lèi)別：　　新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等?！　?..查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)住房分很多種嗎?什么叫作商品房啊 (1) 106

按照你問(wèn)的商品房問(wèn)題，住房可以分四類(lèi): 1、經(jīng)濟(jì)適用房:指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。這類(lèi)住宅因減免了市...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
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商品房無(wú)公攤正常嗎 (1) 31

根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制...查看詳情

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求解商品房可貸款嗎 (3) 14

在銀行貸款買(mǎi)房的情況下，貸款利息的計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書(shū)、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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專(zhuān)題概述

商品房包括商業(yè)住房嗎知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房包括商業(yè)住房嗎最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房包括商業(yè)住房嗎

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