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更新時間：2025.06.08

頭條 什么是商品房？

商品房是指由相關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，它是由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，也是可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

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關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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什么是商品房和非商品房

什么是商品房、板房？ (1) 66

商品房:是指開發(fā)商開發(fā)的,過土地出讓金的,可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房.你說的板房,是指板樓還是樣板間?如果是板樓就是指總高不超過15層的樓,戶型通透.樣板間就是開發(fā)商裝修好的,為促銷...查看詳情

話題：工程造價
淡色的季節(jié)
什么是商品房造價？ (1) 4

商品房造價是指開發(fā)商在開發(fā)和建設(shè)商品房過程中，所需投入的全部費用，包括土地費用、建筑安裝費用、開發(fā)費用、稅費等。查看詳情

話題：工程造價
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什么是商品房純造價？ (1) 4

商品房純造價是指在新建或改造商品房項目中，從設(shè)計、采購到施工全過程所涉及的所有直接和間接成本的總和，主要包括土地成本、建筑成本、安裝成本、設(shè)備費用、管理費、稅費等。它是開發(fā)商計算房...查看詳情

話題：工程造價
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什么是商品房預(yù)售？ (3) 101

預(yù)售，一般就是房子沒蓋好先賣，就是所謂的期房。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是商品房包銷合同？ (1) 80

　　商品房包銷是包銷商與開發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷售商品房的行為，是包銷商以開發(fā)商的名義或同時以自己作為包銷商的名義，在約定的包銷期限內(nèi)對外承包銷售開發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chengbai1023

精華知識

什么是商品房和非商品房

什么是商品房包銷？ (2) 55

商品房包銷是包銷商與開發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷售商品房的行為，是包銷商以開發(fā)商的名義或同時以自己作為包銷商的名義，在約定的包銷期限內(nèi)對外承包銷售開發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，并按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lovema2008
什么是商品房預(yù)售 (5) 84

房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
閆一哲
什么是商品房預(yù)售？ (3) 43

房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是商品房？商品房拆遷如何賠付呢？賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么 (2) 25

回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問什么是商品房和私房怎么劃分的？ (3) 43

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬...查看詳情

話題：工程造價
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什么是商品房和非商品房

請問什么是商品房和私房怎么劃分的？ (3) 102

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問什么是商品房和經(jīng)濟適用房？ (3) 76

商品房：具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是商品房預(yù)售，程序是咋樣的？ (1) 51

第一步，預(yù)購人通過中介，媒體等渠道尋找中意樓盤；第二步，預(yù)購人查詢該樓盤的基本情況；第三步，預(yù)購人與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同；第四步，辦理預(yù)售合同文本登記備案；第五步，商品房竣工后...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是商品房預(yù)租？基本程序是怎樣的 (2) 87

商品房預(yù)租是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在新建商品房末辦理房地產(chǎn)權(quán)屬初始登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證前，與承租預(yù)約人簽訂商品房租賃預(yù)約協(xié)議，并向承租預(yù)約人收取一定數(shù)額的預(yù)收款的行為。商品房預(yù)租的程...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
XHYZC
什么是商品房認(rèn)籌？需要準(zhǔn)備什么東西的？ (1) 11

認(rèn)籌相當(dāng)于說買購房資格,開盤當(dāng)天優(yōu)先選房,認(rèn)籌卡交錢沒選房子都退還,開盤當(dāng)天要下了定能退還了查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kevinaijuan
什么是商品房認(rèn)籌？需要準(zhǔn)備什么東西的？ (3) 102

簡介?　　首先應(yīng)明確：任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。?　　“認(rèn)籌”的具體操作大致有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
LJIUMING520
什么是商品房預(yù)售，商品房預(yù)售需要注意什么？要符合什么條件？ (2) 10

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是商品房建筑面積 (5) 88

按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》(中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986-2000)規(guī)定，房屋的建筑面積是指房屋外墻(柱)勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
heminjun1971

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什么是商品房和非商品房

什么是商品房預(yù)售？商品房預(yù)售有什么條件？ (1) 31

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣...查看詳情

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什么是商品房預(yù)售？商品房預(yù)售有什么條件？ (1) 88

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣...查看詳情

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什么是商品房預(yù)售？商品房預(yù)售有什么條件？ (1) 8

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liuhai863
請問什么是商品房包銷合同？ (3) 54

(1)商品房包銷是一種特殊的由包銷商和開發(fā)商合作進(jìn)行的承包銷售商品房的行為。由于不動產(chǎn)的銷售有其主體條件限制，只有開發(fā)商才有權(quán)預(yù)售或出售所建的商品房。所以，包銷商必須以開發(fā)商的名義...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知道什么是商品房認(rèn)購書？ (3) 36

商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。如今買預(yù)售商品房，在簽訂預(yù)售合同前，多會簽訂房屋認(rèn)購書，以...查看詳情

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我想問問什么是商品房均價 (3) 30

所謂房子均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價?！熬鶅r”，顧名思義當(dāng)然是樓盤房子的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)...查看詳情

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什么是商品房預(yù)告登記 (5) 110

預(yù)告登記是《物權(quán)法》中規(guī)定的一個新的制度，它保護(hù)的是買受人的權(quán)益不受損害。在房屋買賣合同簽訂并登記機構(gòu)申請預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人（即買受人）的同意而處分不動產(chǎn)的，不發(fā)生物...查看詳情

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什么是商品房平米造價？它如何計算？ (1) 3

商品房平米造價是指每平方米建筑面積在新建或改造商品房項目中的預(yù)期成本，包括土地成本、建筑成本、安裝費用、配套設(shè)施費用以及稅費等。它是開發(fā)商估算房價的重要依據(jù)。小貼士：商品房平米造價...查看詳情

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專題概述

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