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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 什么是商品房？

商品房是指由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，它是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，也是可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

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商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓，委托期...

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關(guān)于商品房的故事

關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來(lái)沒(méi)有和商品房打過(guò)交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買(mǎi)房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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什么是商品房和非商品房

什么是商品房、板房？ (1) 66

商品房:是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的,過(guò)土地出讓金的,可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房.你說(shuō)的板房,是指板樓還是樣板間?如果是板樓就是指總高不超過(guò)15層的樓,戶型通透.樣板間就是開(kāi)發(fā)商裝修好的,為促銷(xiāo)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
淡色的季節(jié)
什么是商品房造價(jià)？ (1) 4

商品房造價(jià)是指開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)和建設(shè)商品房過(guò)程中，所需投入的全部費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
132****9730
什么是商品房純?cè)靸r(jià)？ (1) 4

商品房純?cè)靸r(jià)是指在新建或改造商品房項(xiàng)目中，從設(shè)計(jì)、采購(gòu)到施工全過(guò)程所涉及的所有直接和間接成本的總和，主要包括土地成本、建筑成本、安裝成本、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。它是開(kāi)發(fā)商計(jì)算房...查看詳情

話題：工程造價(jià)
364180616
什么是商品房預(yù)售？ (3) 101

預(yù)售，一般就是房子沒(méi)蓋好先賣(mài)，就是所謂的期房。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
H680517
什么是商品房包銷(xiāo)合同？ (1) 80

　　商品房包銷(xiāo)是包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷(xiāo)售商品房的行為，是包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商的名義或同時(shí)以自己作為包銷(xiāo)商的名義，在約定的包銷(xiāo)期限內(nèi)對(duì)外承包銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chengbai1023

精華知識(shí)

什么是商品房和非商品房

什么是商品房包銷(xiāo)？ (2) 55

商品房包銷(xiāo)是包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷(xiāo)售商品房的行為，是包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商的名義或同時(shí)以自己作為包銷(xiāo)商的名義，在約定的包銷(xiāo)期限內(nèi)對(duì)外承包銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，并按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lovema2008
什么是商品房預(yù)售 (5) 84

房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的只是房屋的一張期貨合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
閆一哲
什么是商品房預(yù)售？ (3) 43

房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的只是房屋的一張期貨合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zsg010203
什么是商品房？商品房拆遷如何賠付呢？賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么 (2) 25

回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
高林林2009
請(qǐng)問(wèn)什么是商品房和私房怎么劃分的？ (3) 43

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬...查看詳情

話題：工程造價(jià)
cheerboy

最新知識(shí)

什么是商品房和非商品房

請(qǐng)問(wèn)什么是商品房和私房怎么劃分的？ (3) 102

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
witcd_007
請(qǐng)問(wèn)什么是商品房和經(jīng)濟(jì)適用房？ (3) 76

商品房：具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sophy-bnu
什么是商品房預(yù)售，程序是咋樣的？ (1) 51

第一步，預(yù)購(gòu)人通過(guò)中介，媒體等渠道尋找中意樓盤(pán)；第二步，預(yù)購(gòu)人查詢?cè)摌潜P(pán)的基本情況；第三步，預(yù)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同；第四步，辦理預(yù)售合同文本登記備案；第五步，商品房竣工后...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ytb7516
什么是商品房預(yù)租？基本程序是怎樣的 (2) 87

商品房預(yù)租是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在新建商品房末辦理房地產(chǎn)權(quán)屬初始登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證前，與承租預(yù)約人簽訂商品房租賃預(yù)約協(xié)議，并向承租預(yù)約人收取一定數(shù)額的預(yù)收款的行為。商品房預(yù)租的程...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
XHYZC
什么是商品房認(rèn)籌？需要準(zhǔn)備什么東西的？ (1) 11

認(rèn)籌相當(dāng)于說(shuō)買(mǎi)購(gòu)房資格,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天優(yōu)先選房,認(rèn)籌卡交錢(qián)沒(méi)選房子都退還,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天要下了定能退還了查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kevinaijuan
什么是商品房認(rèn)籌？需要準(zhǔn)備什么東西的？ (3) 102

簡(jiǎn)介?　　首先應(yīng)明確：任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為，都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。?　　“認(rèn)籌”的具體操作大致有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
LJIUMING520
什么是商品房預(yù)售，商品房預(yù)售需要注意什么？要符合什么條件？ (2) 10

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xtfjtn
什么是商品房建筑面積 (5) 88

按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986-2000)規(guī)定，房屋的建筑面積是指房屋外墻(柱)勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
heminjun1971

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什么是商品房和非商品房

什么是商品房預(yù)售？商品房預(yù)售有什么條件？ (1) 31

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
xijianrsq
什么是商品房預(yù)售？商品房預(yù)售有什么條件？ (1) 88

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ren2688
什么是商品房預(yù)售？商品房預(yù)售有什么條件？ (1) 8

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liuhai863
請(qǐng)問(wèn)什么是商品房包銷(xiāo)合同？ (3) 54

(1)商品房包銷(xiāo)是一種特殊的由包銷(xiāo)商和開(kāi)發(fā)商合作進(jìn)行的承包銷(xiāo)售商品房的行為。由于不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售有其主體條件限制，只有開(kāi)發(fā)商才有權(quán)預(yù)售或出售所建的商品房。所以，包銷(xiāo)商必須以開(kāi)發(fā)商的名義...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道什么是商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)？ (3) 36

商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。如今買(mǎi)預(yù)售商品房，在簽訂預(yù)售合同前，多會(huì)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
李宏偉8804
我想問(wèn)問(wèn)什么是商品房均價(jià) (3) 30

所謂房子均價(jià)是指將各單位的銷(xiāo)售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)?！熬鶅r(jià)”，顧名思義當(dāng)然是樓盤(pán)房子的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但購(gòu)房者會(huì)發(fā)...查看詳情

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什么是商品房預(yù)告登記 (5) 110

預(yù)告登記是《物權(quán)法》中規(guī)定的一個(gè)新的制度，它保護(hù)的是買(mǎi)受人的權(quán)益不受損害。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人（即買(mǎi)受人）的同意而處分不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物...查看詳情

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什么是商品房平米造價(jià)？它如何計(jì)算？ (1) 3

商品房平米造價(jià)是指每平方米建筑面積在新建或改造商品房項(xiàng)目中的預(yù)期成本，包括土地成本、建筑成本、安裝費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用以及稅費(fèi)等。它是開(kāi)發(fā)商估算房?jī)r(jià)的重要依據(jù)。小貼士：商品房平米造價(jià)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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專題概述

什么是商品房和非商品房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)什么是商品房和非商品房最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：什么是商品房和非商品房

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