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據(jù)報(bào)道：建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林日前在“2006年房地產(chǎn)政策調(diào)控專家研討會”上表示，建設(shè)部擬在全國范圍內(nèi)推廣限定價(jià)格的中低價(jià)位普通商品房．以解決中低收入人群的買房問題。他表示．中低價(jià)位普通商品房即房地產(chǎn)主管部門事先設(shè)定好商品房戶型、面積和銷售價(jià)格等條件，在市場上通過向開發(fā)商公開招標(biāo)競爭來實(shí)現(xiàn)．其價(jià)格受到政府的事前限定。國土資源都公布的今年土地供應(yīng)計(jì)劃中，要求各地增加中低價(jià)土地的供應(yīng)，這些地塊將是限價(jià)商品房的主要土地來源?！跋迌r(jià)商品房不同于經(jīng)濟(jì)適用房?！?
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對2001—2009年間中國普通住房的供給數(shù)量和需求分析后,得出普通商品住房的供給相對于需求是缺乏彈性的,發(fā)現(xiàn)普通住房的需求隨著價(jià)格增長而增加,其需求彈性也為正值,進(jìn)而推斷出當(dāng)政策放松后,中國普通商品房的價(jià)格基本走勢為,隨著產(chǎn)量的增加,先快速上漲且漲勢越來越慢,而后價(jià)格平穩(wěn)。在此基礎(chǔ)上提出只有完善保障性住房供給體系后,住房限購政策才可以放松,中國普通商品住房價(jià)格才不會大幅波動。
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