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贛州棚戶區(qū)改造策略研究

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我國(guó)為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實(shí)施棚戶區(qū)改造十多年以來(lái),全國(guó)各地的棚改工作有序開(kāi)展。對(duì)于不同城市獨(dú)有的城市魅力與特點(diǎn),贛州這座歷史文化名城在改造工作進(jìn)行的同時(shí)也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結(jié)贛州棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點(diǎn)后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫(kù)存結(jié)合和保留城市文化四大策略,希望為類似城市棚戶區(qū)改造工作提供參考。

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棚戶區(qū)改造流程

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一、前期準(zhǔn)備工作（1）核實(shí)擬拆遷的土地性質(zhì)，確定適用拆遷的程序。主要區(qū)分城市國(guó)有土地上房屋的拆遷和城市內(nèi)集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。（2）核實(shí)拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實(shí)拆遷工作人員的上崗證并核實(shí)拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。此時(shí)應(yīng)該注意：① 拆遷主管行政機(jī)關(guān)不得作為拆遷人，也不得接受委托實(shí)施拆遷。② 不得采用恐嚇、威脅以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段實(shí)施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷，不得擅自擴(kuò)大或縮小。④提示建設(shè)項(xiàng)目若在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)拆遷主管行政機(jī)關(guān)同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國(guó)家法律法規(guī)，以及本地的實(shí)際情況。（3）核實(shí)國(guó)有土地使用權(quán)證或土地征收征用批準(zhǔn)文件，是否合法取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證并且公示。（5）調(diào)

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精華知識(shí)

什么是棚戶區(qū)

什么是棚戶區(qū)購(gòu)買服務(wù)的招標(biāo)文件？ (1) 18

棚戶區(qū)購(gòu)買服務(wù)招標(biāo)文件是政府部門或開(kāi)發(fā)商在計(jì)劃改造和重建棚戶區(qū)時(shí)，為了公開(kāi)、公正地選擇有能力提供服務(wù)的供應(yīng)商而制定的一種合同采購(gòu)文檔。它包含了項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格條件、服...查看詳情

話題：工程造價(jià)
劉亞鴿
什么是棚戶區(qū)改造招標(biāo)文件的基本結(jié)構(gòu)？ (1) 18

棚戶區(qū)改造招標(biāo)文件通常包含以下幾個(gè)部分：項(xiàng)目概況、招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函、投標(biāo)人須知、招標(biāo)文件澄清和修改、投標(biāo)文件格式、項(xiàng)目需求與技術(shù)規(guī)格、投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款與條件、投標(biāo)保證金...查看詳情

話題：工程造價(jià)
youzz521
棚戶區(qū)是什么,棚戶區(qū)的改造又是什么? (1) 79

棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。棚戶區(qū)改造...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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什么是“棚戶區(qū)改造”？它的意義是什么？ (1) 78

1、棚戶區(qū)改造：是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。2005年開(kāi)始，在東北三省實(shí)施振興戰(zhàn)略中相繼開(kāi)展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這是新中國(guó)建國(guó)以來(lái)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
xingxinghaha
什么是“棚戶區(qū)改造”？它的意義是什么？ (2) 57

棚戶區(qū)改造是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民生工程。中國(guó)從2009年開(kāi)始，對(duì)中國(guó)國(guó)內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造。2012年...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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什么是棚戶區(qū)

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