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第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 法制日?qǐng)?bào) /2017年 /11月 /15 日/第 006 版 政府?經(jīng)濟(jì) 北京修訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目保證擔(dān)保辦法 工程保證擔(dān)保費(fèi)需計(jì)入工程造價(jià) 記者 王斌 本報(bào)北京 11月 14日訊 記者王斌 記者今天從北京市住建委獲悉 ,為進(jìn)一步推行工程保證擔(dān) 保制度 ,促進(jìn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng) ,引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)通過(guò)工程保證擔(dān)保方式保障自身的 合法權(quán)益 ,規(guī)范自身的履約行為 ,預(yù)防拖欠工程款等問(wèn)題的發(fā)生 ,北京市住建委對(duì)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程保證擔(dān)保的暫行辦法》 (京建法〔 2008〕134 號(hào),以下簡(jiǎn)稱 134 號(hào)文 )進(jìn)行了修 訂 ,重新制發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程保證擔(dān)保的辦法》 (以下簡(jiǎn)稱《辦法》 )。 原 134 號(hào)文共 16條 ,新修訂的《辦法》共 9條 ,減少了 7 條 ,除按照《關(guān)于在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中 推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定 (
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消極擔(dān)保條款廣泛存在于國(guó)際商業(yè)貸款合同中,借款人向貸款人保證,在其償清貸款前,不在其財(cái)產(chǎn)上設(shè)定有利于其他債權(quán)人的擔(dān)保權(quán)益,從而使貸款人的債權(quán)利益得到維護(hù).該條款在具體操作中的尺度和范圍直接影響貸款雙方的利益,需要在談判和簽署過(guò)程中謹(jǐn)慎把握.
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