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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場據(jù)不完全統(tǒng)計，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬平方米，遠遠低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項措施全面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個辦事機構(gòu)，一個工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點進到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫助買賣雙方進行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布手房交易指導(dǎo)價，使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右構(gòu) 稅定撕艦：拔圭j!筑

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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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北京市財政局公布了《關(guān)于明確契稅政策和執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》。《通知》明確要求,對于最近開始按套內(nèi)建筑面積預(yù)售商品房的行為,在計算應(yīng)征稅款時,購房者應(yīng)將單價折合成按建筑面積(含公攤面積)銷售的單價,相應(yīng)確定住宅性質(zhì)(普通住宅或非普通住宅),然后繳納購房契稅。同時,有關(guān)部門也公布了相應(yīng)的換算公式,即單位建筑面積售價=按套內(nèi)建筑面積銷售價格÷(套內(nèi)建筑面積+公攤面積)。

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上海唯一住房減免契稅

唯一住房但不滿2年的房子要交稅 (3) 80

房產(chǎn)不滿2年要交的稅如下：繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，營業(yè)稅5.6%。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個...查看詳情

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外籍人士在京賣房現(xiàn)在怎么交稅？如果是國內(nèi)唯一住房呢？ (1) 70

根據(jù)北京市地方稅務(wù)局的規(guī)定，外籍人士繳納個稅和國內(nèi)人群賣房交稅是一樣的，只是過戶的時候提供證件有所區(qū)別。所有繳稅的計算方法和情況，可以參考這張圖，買二手房要交多少稅，按照“商品房...查看詳情

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繼承房產(chǎn)滿五年的唯一住房出售交營業(yè)稅嗎？ (1) 92

通常不需要交營業(yè)稅的。房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%，產(chǎn)證滿兩年可以免交營業(yè)稅。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1...查看詳情

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家庭唯一住房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 88

您好，感謝您的咨詢~家庭唯一住房，針對的是以家庭為單位，名下唯一住房，即為唯一。一般家庭住房分為單身家庭和已婚家庭；比如：如果您單身成年未婚或離異，那就是計算您自己名下或者如離異帶...查看詳情

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如何認定為唯一住房，需要出示的證明材料？ (1) 58

您好，在北京，網(wǎng)簽和登記在其家庭名下的70年產(chǎn)權(quán)的住宅套數(shù)，如果是一套就是唯一，不是一套就不唯一。房地局會核查您全家人的身份證、和結(jié)婚證等證件。希望可以幫到您，歡迎您點贊并采納！如...查看詳情

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