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> 上海市土地契稅

更新時間：2025.06.08

頭條 關(guān)于土地契稅怎么入賬？

土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計入開發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計入無形資產(chǎn)。關(guān)于契稅的賬務(wù)處理，可以計入和出讓金一起計入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對...

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上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實施規(guī)定第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本市下列區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個人，應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅：（一）外環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域；（二）長寧區(qū)、徐匯區(qū)和普陀區(qū)在外環(huán)線以外的區(qū)域；（三）外環(huán)線以外區(qū)縣人民政府街道辦事處管理的區(qū)域、建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域和經(jīng)市政府批準(zhǔn)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工業(yè)園區(qū)等其他區(qū)域。前款第三項規(guī)定的建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域的具體范圍，由區(qū)縣人民政府征求市地方稅務(wù)局意見后確定。免征、減征城鎮(zhèn)土地使用稅的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條本市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)域，分為六個納稅等級：（一）內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：一至三級；（二）內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：二至四級；（三）外環(huán)線以外區(qū)域：三至六級。各納稅等級區(qū)域的具體范圍，由市地方稅務(wù)局確定并公布。第四條各納稅等級區(qū)域的稅額標(biāo)準(zhǔn)

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上海市土地儲備辦法實施細則

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上海市土地儲備辦法實施細則上海市土地儲備辦法實施細則第一條根據(jù)《上海市土地儲備辦法》，制定本實施細則。第二條市土地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（設(shè)在市房地資源局），負責(zé)本市土地儲備計劃、土地儲備的日常管理和重大問題的協(xié)調(diào)。第三條由市房地資源局會同市發(fā)展改革委等有關(guān)部門編制本市土地儲備三年計劃，作為編制土地儲備年度計劃的依據(jù)。第四條本市新增經(jīng)營性建設(shè)用地的供應(yīng)，原則上應(yīng)當(dāng)從儲備土地中選擇，并優(yōu)先列入土地利用年度計劃。第五條本市的灘涂圍墾，由市土地儲備中心按照《上海市灘涂管理條例》以及國家和本市土地開發(fā)整理的有關(guān)規(guī)定實施。灘涂圍墾成陸并經(jīng)驗收合格的土地，由市土地儲備中心實施儲備。第六條市土地儲備中心和區(qū)縣土地儲備機構(gòu)聯(lián)合儲備土地的，除市政府另有規(guī)定外，按照下列規(guī)定確定投資比例：（一）儲備擬依法征收后實行出讓的原農(nóng)村集體所有土地的，市土地儲備中心與區(qū)縣土地儲備機構(gòu)所占

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精華知識

上海市土地契稅

土地契稅率現(xiàn)在是多少？ (1) 7

　　90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！?..查看詳情

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房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是：?國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地...查看詳情

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契稅優(yōu)惠是國家規(guī)定的，首套房交納契稅有這幾種種情況：　　1.小于90平方城市戶口繳總房款的1%，農(nóng)村戶口全免　　2.大于90小于140繳1.5%　　3.大于140的繳3%　　而二套...查看詳情

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