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> 商品房5年

更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 商品房滿5年不唯一稅費(fèi)需要交什么？

按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購(gòu)...

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓，委托期...

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關(guān)于商品房的故事

關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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熱門知識(shí)

商品房5年

經(jīng)濟(jì)適用房滿5年怎么變成商品房 (4) 113

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房按以下步驟相關(guān)手續(xù)：　　一、繳清房款：　　如果有抵押貸款的，要轉(zhuǎn)商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預(yù)約一下，將足額款項(xiàng)存入專戶（一般為當(dāng)事人的專用還貨帳戶）然后...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)濟(jì)適用房滿5年怎么變成商品房 (4) 83

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房按以下步驟相關(guān)手續(xù)：一、繳清房款：如果有抵押貸款的，要轉(zhuǎn)商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預(yù)約一下，將足額款項(xiàng)存入專戶（一般為當(dāng)事人的專用還貨帳戶）然后在約定的...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問50年商品房和70年商品房有什么區(qū)別嗎？ (4) 70

我國(guó)的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永搜索久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房70年之后真的就到期了嗎？商品房70年到期之后該怎么辦 (1) 57

我國(guó)的土地使用權(quán)是有限的，一般來說商品房的使用權(quán)為70年。很多消費(fèi)者都關(guān)心以下這個(gè)問題：過了70年房屋就不屬于我了嗎？商品房70年到期之后應(yīng)該怎么辦呢？事實(shí)上這個(gè)問題并不是沒辦法解...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
最牛工程師
商品房70年到期后怎么辦？如何解決商品房70年到期問題？ (1) 58

現(xiàn)代社會(huì)很多人為了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限而煩惱。很少有人知道商品房70年到期之后應(yīng)該要如何操作。事實(shí)上對(duì)于這個(gè)問題不管是選擇續(xù)繳出讓金還是讓國(guó)家回收土地獲得賠償都可以很好的解決這個(gè)問題。消...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

商品房5年

經(jīng)濟(jì)適用房5年后如何改成商品房需要辦那些手續(xù) (5) 95

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)如下:1.首先經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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限價(jià)商品房滿必須是權(quán)屬證書滿5年才能出售嗎？ (1) 58

首先限價(jià)商品房上市交易是需要一定的時(shí)間限制的。限價(jià)商品房購(gòu)買在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)濟(jì)適用房5年后如何改成商品房需要辦那些手續(xù) (5) 109

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)如下:　　1.首先經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房,就去銀行提前還下款?！　?.確定房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)濟(jì)適用房滿5年交易過戶后是商品房嗎 (4) 64

經(jīng)濟(jì)適用房滿5年交易過戶后就是商品房。經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、安居房、房改房等政府優(yōu)惠政策的住房，是第一手購(gòu)買時(shí)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)過戶后就是商品房。因?yàn)殚_始是這樣性質(zhì)建造的，所以很多市民即使過...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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未滿5年的商品房想賣掉，受法律保護(hù)嗎？ (3) 27

經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

商品房5年

商品房5證都是如何取得的？商品房五證都是指的哪些證件？ (1) 61

買房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)有人提醒一定要看有沒有商品房5證，但是很多購(gòu)房者并不清楚商品房5證都是什么。商品房5證是用來證明這個(gè)項(xiàng)目可以合法銷售的憑證。下面本文就詳細(xì)跟大家說說商品房5證的相關(guān)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
larryee
購(gòu)買的商品房屬于動(dòng)遷小區(qū)，3年以后5年內(nèi)不能買賣嗎？ (1) 91

如果上家是從開發(fā)商那里買的商品房，但是房產(chǎn)屬于動(dòng)遷小區(qū)，產(chǎn)證最后一頁(yè)寫著5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。但是在10年下半年上海市出臺(tái)了動(dòng)遷房滿3年就可以交易的政策。這樣就形成矛盾，不知道這樣的房子...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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補(bǔ)差商品房與商品房的區(qū)別 (2) 27

補(bǔ)差商品房：是開發(fā)商鑒于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之間的一種房產(chǎn)，和商品房比起來價(jià)格便宜點(diǎn)，性質(zhì)還是商品房的性質(zhì)。查看詳情

話題：建筑渲染
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什么是商品房，為什么叫商品房。 (5) 92

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何購(gòu)置商品房？買商品房需要哪些步驟？ (1) 69

隨著年齡的不斷增長(zhǎng)每個(gè)人都會(huì)面臨如何購(gòu)置難題，想要購(gòu)置到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的商品房需要首先明確自己的心理價(jià)位，可以貨比三家，不要急于選擇。1.首先要確定買房的大體位置，以及自己可以承受的心理...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房和商品房經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別？ (1) 91

　　1、商品房　　完整的包括四個(gè)部分：、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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新商品房被占？商品房可以買嗎？ (3) 30

商品房可以買查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房和配套商品房的區(qū)別？ (9) 144

1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房5年

之前購(gòu)買的深圳經(jīng)適房，還有一年就滿5年了，請(qǐng)問到時(shí)能轉(zhuǎn)成商品房嗎 (3) 110

經(jīng)濟(jì)適用房屬于國(guó)家的保障性住房，正常來說經(jīng)適房5年以后才能轉(zhuǎn)成商品房，但是經(jīng)適房剛開始就變成商品房，一般來說是比較少的，合同滿五年就可上市交際！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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北京一年內(nèi)先賣商品房再買商品房，是否有稅費(fèi)優(yōu)惠？ (1) 99

您好：賣商品房買房是沒有優(yōu)惠的，只有賣公房前后一年內(nèi)買房才有契稅減免的優(yōu)惠。有哪些政策可以退稅：?出售成本價(jià)房產(chǎn)一年前后購(gòu)房可減免相應(yīng)契稅(祖孫三代內(nèi)直系親屬及直系親屬配偶均可享...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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之前購(gòu)買的深圳經(jīng)適房，還有一年就滿5年了，請(qǐng)問到時(shí)能轉(zhuǎn)成商品房嗎 (1) 18

經(jīng)濟(jì)適用房屬于國(guó)家的保障性住房，正常來說經(jīng)適房5年以后才能轉(zhuǎn)成商品房，但是經(jīng)適房剛開始就變成商品房，一般來說是比較少的，合同滿五年就可上市交際！查看詳情

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之前購(gòu)買的深圳經(jīng)適房，還有一年就滿5年了，到時(shí)能轉(zhuǎn)成商品房嗎 (1) 102

到5年了是可以的。查看詳情

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Q1商品房 Q2商品房是什么意思 (2) 75

能把出處說一下嗎？什么出處？什么環(huán)境？簡(jiǎn)單介紹等等。查看詳情

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彭州商品房有哪些好點(diǎn)的商品房？ (1) 97

彭州商品房：太平洋澎洲島平均價(jià)格： 3500 元/m2地址：天彭街道辦朝陽(yáng)北路18號(hào)(公安局旁)主力戶型：二居(建面73㎡) 三居(建面87㎡) 三居(建面120㎡)環(huán)境確實(shí)...查看詳情

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復(fù)式商品房和錯(cuò)層商品房有什么不同 (6) 99

復(fù)式是上下兩層，錯(cuò)層的話是在一層空間，只是高低不一樣。查看詳情

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什么是商品房，為什么叫商品房。 (5) 148

商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)...查看詳情

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專題概述

商品房5年知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房5年最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：商品房5年

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