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更新時(shí)間:2025.06.08
房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶流程房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要哪些手續(xù)

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買房知識(shí)常識(shí),希望對(duì)您有幫助,謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶流程 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要哪 些手續(xù) 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房, 二手房過戶事宜的一些知識(shí)事項(xiàng), 如果覺得很不錯(cuò),歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。 房產(chǎn)證贈(zèng)與是指一方 (贈(zèng)與人 )自愿把自己所有的房屋 無償贈(zèng)與他人 (受贈(zèng)人 ),他人愿意接受的民事法律行為。在 親屬間的二手房交易中,不少人會(huì)選擇贈(zèng)與這種過戶方式。 但是許多人對(duì)于房屋贈(zèng)與都有所疑問,例如房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶 流程?房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要哪些手續(xù)?今天小編特意整理了 一篇關(guān)于房產(chǎn)證贈(zèng)與的文章。 房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶流程 過戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過戶,第二是買賣過戶,如 果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈(zèng)與過 戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需 辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交 20%的所得稅。辦理過戶 需買賣雙方本人到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻 證明,簽訂一個(gè)

公積金貸款二手房自主過戶流程

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公積金貸款二手房自主過戶流程 1.和房主談好價(jià)錢 . 2.簽《定金合同》,交定金 .去房管中心驗(yàn)房本 .并簽《存量房買賣合同》 . 3.帶上身份證 .結(jié)婚證 .收入證明《存量房買賣合同》 .去公積金中心申請(qǐng)貸款 . 4.公積金中心委托評(píng)估公司評(píng)估 .銀行同意貸款 . 5.首付資金托管 . 6.貸款批下來后去建委網(wǎng)簽 . 7.放首付款 .過戶 . 8.拿房產(chǎn)證后去公積金中心 .銀行放款 . 9. 物業(yè)交割 . 注《定金合同》是買賣雙方初簽的協(xié)議 .是對(duì)買賣雙方的約定 .房管中心簽的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下: 契稅:房款的 1.5% ; (買家) 印花稅:房?jī)r(jià)的 0.1% (買賣雙方平分); 交易費(fèi): 6元/平方米(買賣雙方平分); 測(cè)繪費(fèi): 1.36 元 /平米;(買家) 權(quán)屬登記費(fèi): 80元;(買家) 證件費(fèi): 50元;(買家) 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)

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