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更新時間：2025.06.01
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本文探討和研究了房地產(chǎn)價格鑒定在司法實踐中的地位和作用。具體闡述了房地產(chǎn)價格鑒定的合法性、客觀性、科學(xué)性、公正性和權(quán)威性,分析了判斷和使用房地產(chǎn)價格鑒定報告的必要條件,強調(diào)了司法機關(guān)采信房地產(chǎn)價格鑒定報告應(yīng)遵循的原則。論證了房地產(chǎn)價格鑒定在促進(jìn)我國司法公正,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,推進(jìn)我國民主與法制建設(shè)進(jìn)程以及構(gòu)建和諧社會的重要作用。
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固定總價施工合同在履行過程中經(jīng)常會存在一些特殊情形導(dǎo)致合同最終無法按照固定總價的約定進(jìn)行結(jié)算。若該情形下用其他方式仍無法進(jìn)行結(jié)算的,就需要通過工程款司法鑒定來予以確定,只是對該司法鑒定程序的啟動應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)把握,鑒定過程中應(yīng)當(dāng)保證法院審判權(quán)的充分行使,防止以鑒代審,得出的鑒定意見也應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方當(dāng)事人充分質(zhì)證。施工合同當(dāng)事人在工程款計算方式上應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇固定總價,在約定固定總價的情形下也應(yīng)當(dāng)注意明確合同的風(fēng)險范圍,工程量、工程價款發(fā)生變化時的處理,合同履行過程中計價依據(jù)的保留以及對鑒定機構(gòu)的預(yù)先選定。
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