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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？
![個(gè)人土地出讓合同[1]](https://files.zjtcn.com/group1/M00/83/28/CgoBZ2A-FdeAHKKkAAA6JrhnLZk558.jpg)
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個(gè)人土地出讓合同 甲方： 身份證號(hào)碼： 乙方： 身份證號(hào)碼： 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定， 甲方愿將位于古城灘陳大圪堵村崗坊三小隊(duì)個(gè)人所有地，有 償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙 方達(dá)成以下協(xié)議： 一、土地四至及面積： 東至甲方鄉(xiāng)村村道西畔向西量 （8.4 米）為東界，西至鄰家劉虎堂住房圍墻，南至前排鄰家后墻 （向后退 11 米為界），北至現(xiàn)圍墻。東西寬（ 25.18 米）南 北長(zhǎng)（67米），共修三排，每排 8孔窯，每個(gè)窯地基寬為 （3.15 米），共計(jì)為 24 孔窯地基。 二、價(jià)格、付款方式：每個(gè)窯地基 4 萬元?？們r(jià)格為 96 萬元。合同簽字后，一次性付清所有款。 三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積 極配合，不得干涉乙方。 四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對(duì)土地進(jìn)行調(diào) 控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方 概不
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