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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 房地產(chǎn)開發(fā)

建議你與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，他們的聯(lián)系方式可以通過網(wǎng)找到

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中國(guó)證券期貨 ?10 2010 97 Economic aspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn) 顧　郁（北京瑞賽科技有限公司，北京　 100022）【摘要】作為不動(dòng)產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)由于具有投資大、周期長(zhǎng)、高贏利、高風(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn)，導(dǎo)致在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中的存在太多不確定因素。目前我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)普遍存在只重視項(xiàng) 目開發(fā)而不重視管理，更不重視風(fēng)險(xiǎn)的管理，風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)淡薄、缺乏風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)管理手段單一，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目中的諸多風(fēng)險(xiǎn)因素得不到有效控制，進(jìn)而引發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的重大損失或失敗。因此，重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)是保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過程。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；投資；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生到房地產(chǎn)出售，資金回收或報(bào)廢為止的整個(gè)過程，大致可分為投資決策、項(xiàng)目實(shí)

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房地產(chǎn)開發(fā)合同1房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

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房地產(chǎn)開發(fā)合同立合同單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：。總投資及資金籌措：總投資萬元（其中：征地費(fèi) 萬元，開發(fā)費(fèi) 萬元，建筑安裝費(fèi) 萬元）。投入資金規(guī)模萬元，甲方出資萬元，分次出資，每次出資萬元，預(yù)收款萬元；乙方出資萬元，分次出資，每次出資萬元。合作方式：。各方負(fù)責(zé)：甲方：乙方：經(jīng)營(yíng)方式：資金占用費(fèi)按月利率 ‰計(jì)付，并于每季末的前天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。財(cái)務(wù)管理：１．成本核算范圍：２．決算編制：３．財(cái)產(chǎn)清償：利潤(rùn)分配：。違約責(zé)任：其他：１．該項(xiàng)目資金在行開戶管理。２．方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當(dāng) 方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

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1、前期的準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備工作主要包括由計(jì)委對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，規(guī)委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項(xiàng)目開工建設(shè)的一系列許可證和取得項(xiàng)...查看詳情

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菁英地產(chǎn)回答：對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本，才能知道房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤(rùn)。利潤(rùn)該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，因?yàn)樯婕暗椒康禺a(chǎn)銷...查看詳情

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您好，大型開發(fā)區(qū)在規(guī)劃時(shí)，會(huì)規(guī)劃配套的居住用地，用于園區(qū)內(nèi)職工居住。也有的開發(fā)區(qū)，一級(jí)開發(fā)商開發(fā)商做，一般這樣的項(xiàng)目，開發(fā)商會(huì)要求配套規(guī)劃居住用建設(shè)用地以平衡利潤(rùn)。另一些開發(fā)區(qū)內(nèi)配...查看詳情

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你可以到規(guī)劃局去查啊，動(dòng)工之前要拿規(guī)劃用地許可證的，有些地方的規(guī)劃局有公示的，哪些樓盤辦了證一目了然，或者建立一種內(nèi)部聯(lián)系讓他們告知你。其實(shí)樓盤模型是在銷售階段才會(huì)用上，做模型也...查看詳情

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