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容積率、建筑密度、綠化率如何計(jì)算

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容積率、建筑密度、綠化率如何計(jì)算？知道容積率如何計(jì)算層數(shù)？有一項(xiàng)目用地 6500M2 ，規(guī)劃容積率為 3.6，建筑履蓋率為 35%。請(qǐng)問該項(xiàng)目為多少層？總建筑面積為多少？總建筑面積（地上） =用地面積 X 容積率 =6500X3.6=23400M2 ；建筑履蓋率又稱建筑密度 =建筑占地面積（約等于建筑底層面積） /用地面積；因此，在建筑建筑履蓋率用足的情況下，建筑占地面積（約等于建筑底層面積） =建筑履蓋率 X 用地面積 =35%X6500=2275M2 ；在建筑底層面積與標(biāo)準(zhǔn)層相差不多的情況下，建筑平均層數(shù) =地上總建筑面積 / 建筑底層面積（標(biāo)準(zhǔn)層面積） =23400/2275≈10 層；容積率 3.6 的小區(qū)，如果真的用足 35%的覆蓋率，小區(qū)環(huán)境會(huì)很差，一般做到 15%~20% 左右的話會(huì)比較合理，這樣的話，按上面的計(jì)算過程，層數(shù)應(yīng)在 18~24 左右。所謂“

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容積率、建筑密度、綠化率如何計(jì)算2

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容積率、建筑密度、綠化率如何計(jì)算？知道容積率如何計(jì)算層數(shù)？有一項(xiàng)目用地 6500M2，規(guī)劃容積率為 3.6，建筑履蓋率為 35%。請(qǐng)問該項(xiàng)目為多少層？總建筑面積為多少？總建筑面積（地上） =用地面積 X 容積率 =6500X3.6=23400M2；建筑履蓋率又稱建筑密度 =建筑占地面積（約等于建筑底層面積） /用地面積；因此，在建筑建筑履蓋率用足的情況下，建筑占地面積（約等于建筑底層面積） =建筑履蓋率 X 用地面積 =35%X6500=2275M2；在建筑底層面積與標(biāo)準(zhǔn)層相差不多的情況下，建筑平均層數(shù) =地上總建筑面積 /建筑底層面積（標(biāo)準(zhǔn)層面積） =23400/2275≈ 10 層；但是，就像二樓所說的，容積率 3.6的小區(qū)，如果真的用足 35% 的覆蓋率，小區(qū)環(huán)境會(huì)很差，一般做到 15%~20%左右的話會(huì)比較合理，這樣的話，按上面的計(jì)算過程，層數(shù)應(yīng)在 18~2

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想問下企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納？ (3) 27

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1．從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）] （1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。 2．從租計(jì)征房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收...查看詳情

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企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法：1、從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。2、從租計(jì)征算：從...查看詳情

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企業(yè)房產(chǎn)稅每年都要交嗎 (1) 23

企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房是不是每年都要繳納房產(chǎn)稅？是的。稅率是多少？跟據(jù)你經(jīng)營(yíng)用房的產(chǎn)權(quán)來決定的。自己的房子。按房屋原值-原值30%（各地區(qū)略微有浮動(dòng)，可以去稅務(wù)局確認(rèn)）*1.2%=年...查看詳情

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