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更新時間：2025.06.01

頭條 如何計算建筑物的總高度?

1.這時一道物理題吧，用相似三角形？ 2.有專門的測繪儀，儀器不大，手掌可以握下，儀器發(fā)出紅光點測出第一個接觸點的距離，然后儀器調(diào)整測出第二個光點接觸位置的距離，根據(jù)轉(zhuǎn)變角度和兩個...

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針對中國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,文章從理論和典型實際工程入手,通過公式推導(dǎo)和pkpm建模分析,提出了一些建筑物的經(jīng)濟化合理高度結(jié)論。主要針對小高層范圍內(nèi)的普通居民住宅進行比較分析,最后將pkpm得到的成果進行總結(jié)整理,編制程序,得到針對這一較普遍案例的計算機通式。

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計算建筑物成新率

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“成新率 ”主要是用來衡量一幢建筑的新舊程度，用來計算建筑物折舊的一種指標(biāo)，如成新率為 100%，意味著是全新的、剛建成不久的建筑。現(xiàn)在求取建筑物折舊的方法主要有三種：其一為年限法；其二為市場提取法；其三為分解法。其中上述三種方法以年限法最常用，現(xiàn)舉例如下：（1）直線法：直線法是最簡單和至今為止應(yīng)用得最為普遍的一種折舊方法，它假設(shè)在建筑物的經(jīng)濟壽命期間每年的折舊額相等。其成新率計算公式： q={1-（1-R） *t/N} 其中 q 為成新率 R——殘值率 t——使用年限 N——經(jīng)濟壽命比如一幢鋼混結(jié)構(gòu)建筑，正常經(jīng)濟耐用年限為 60 年，目前已使用 10 年，殘值率為 0，則成新率 =（1-（1-0%） *10/60 ）=83。3% （2）現(xiàn)場觀察法：參考《建筑工程評估基礎(chǔ)》中建筑物損耗的確定方法，采用觀察法（又稱打分法）對建筑物的建筑損耗程度進行打分，并計算其損耗率，從而

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