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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

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海外并購(gòu)中能源類企業(yè)價(jià)值評(píng)估研究

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海外并購(gòu)中能源類企業(yè)價(jià)值評(píng)估研究 2013年 9月和 10月,國(guó)家主席習(xí)近平提出共建“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”和“ 21 世紀(jì)海上絲綢之路”的重大倡議。在“一帶一路”倡議的引領(lǐng)下 ,越來越多的中國(guó)企業(yè)積極推進(jìn)國(guó)際化經(jīng)營(yíng) ,提升在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力 ,實(shí)現(xiàn)在全球范圍內(nèi)的資源配置 ,海外并購(gòu)成為我國(guó)企業(yè)積極推進(jìn)“走出去”戰(zhàn)略的重要途徑。企業(yè)并購(gòu)需要面臨多種不確定性 ,價(jià)值評(píng)估是其最重要的環(huán)節(jié) ,特別是對(duì)于能源類企業(yè) 的海外并購(gòu)來說 ,面臨的風(fēng)險(xiǎn)更加復(fù)雜多樣 ,因此對(duì)并購(gòu)前后企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確評(píng) 估是判斷是否實(shí)施并購(gòu)以及評(píng)價(jià)并購(gòu)效果的重要內(nèi)容。當(dāng)前能源類企業(yè)的海外并購(gòu)在我國(guó)海外并購(gòu)中占主體地位 ,能源類企業(yè)的海外并購(gòu)目標(biāo)也具有雙重性 :一方面要實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值增值的目標(biāo) ,另一方面要實(shí)現(xiàn)保障國(guó)家能源安全 ,確保本國(guó) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行的目標(biāo)。基于這樣的現(xiàn)實(shí)需求 ,本文就我國(guó)能源類企業(yè)海外并購(gòu)的價(jià)值評(píng)

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精華知識(shí)

企業(yè)資產(chǎn)并購(gòu)中契稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅怎么算？ (3) 68

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅算法：(1)假如土地暫時(shí)不開發(fā)，契稅應(yīng)該計(jì)入土地的成本中。即“無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)”科目。(2)假如土地直接用于開發(fā)，契稅應(yīng)該計(jì)入開發(fā)成本中，即“開發(fā)成本--土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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想問各位，房地產(chǎn)企業(yè)代收契稅是多少 (2) 94

1、房地產(chǎn)公司需要交納的稅金：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅。2、房地產(chǎn)公司代收的維修基金和契稅，計(jì)入“其他應(yīng)付款”科...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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2000年企業(yè)房產(chǎn)契稅減免政策 (1) 60

房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策一、減免稅1、法定項(xiàng)目免稅。下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；　　(2)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；　　(3)宗教寺廟、公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
幫叔叔找工作
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅計(jì)算包括哪些 (1) 53

房地產(chǎn)開發(fā)方有關(guān)涉稅稅收政策： 1.營(yíng)業(yè)稅房地產(chǎn)開發(fā)方以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取被拆遷方的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定，有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)行為應(yīng)當(dāng)繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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資產(chǎn)評(píng)估與造價(jià)在企業(yè)并購(gòu)中起到什么作用？ (1) 15

在企業(yè)并購(gòu)中，資產(chǎn)評(píng)估與造價(jià)可以為企業(yè)提供并購(gòu)目標(biāo)的真實(shí)價(jià)值，幫助企業(yè)在并購(gòu)決策中做出正確的判斷。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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企業(yè)資產(chǎn)并購(gòu)中契稅

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