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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？
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自2018年5月1日起,我國(guó)增值稅稅率進(jìn)一步下調(diào),有望降低企業(yè)的流轉(zhuǎn)稅稅負(fù),有效改善市場(chǎng)預(yù)期,對(duì)激發(fā)企業(yè)加大投資、增強(qiáng)企業(yè)盈利能力具有一定的正向效應(yīng)。此次增值稅稅率下調(diào)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)務(wù)的影響尤為顯著,具體表現(xiàn)在銷售收入、成本費(fèi)用、當(dāng)期損益、現(xiàn)金流量等方面。
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專題概述
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