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更新時間：2025.05.11

頭條 企業(yè)停產(chǎn)了，房子可以免征房產(chǎn)稅嗎

根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》(國稅函〔2004〕839號)文件規(guī)定：“自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，...

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房屋裝修費計征房產(chǎn)稅問題探討

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房屋裝修費是否計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅問題,相關內(nèi)容在房產(chǎn)稅、所得稅文件及新舊會計準則中各有表述,現(xiàn)實工作中因為理解不一存在多種解答和執(zhí)行方式。計稅依據(jù)統(tǒng)計口徑不同,會影響房產(chǎn)原值的金額,進而造成房產(chǎn)稅計算不統(tǒng)一,從而對稅負公平造成影響。本文從相關法規(guī)及部門規(guī)章分析著手,探討不同之處,理清思路,對該問題做出適當?shù)姆治霾⒌贸稣_的結論。

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我國針對個人房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)價格影響分析

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第一，針對個人房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅在中長期將導致房價的變相上漲。這是因為該政策并沒有有效地增加新增供應量，在供不應求的情況下，房產(chǎn)稅的成本會被轉嫁到買房者身上，從而導致房價的變相上漲。目前二手房開征營業(yè)稅被轉嫁給買房者就是很好的例子。

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供熱企業(yè)為居民供熱免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的的計算 (2) 31

《財政部、國家稅務總局關于供熱企業(yè)稅收問題的通知》（財稅〔2004〕28號，以下簡稱《通知》）規(guī)定暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的“供熱企業(yè)”，是指向居民供熱并向居民收取采暖費的企...查看詳情

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什么情況可以免征房產(chǎn)稅 (2) 74

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。免征房產(chǎn)稅的情況：1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2．由國家財政部門...查看詳情

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什么情況下可以免征房產(chǎn)稅？ (2) 63

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。免征房產(chǎn)稅的情況：1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2．由國家財政部門...查看詳情

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自用房產(chǎn)稅如何計算 (5) 60

?。ㄒ唬膬r計算應納稅額的計算公式：　　應納稅額= 房產(chǎn)原值× （1一減除比率）× 1.2%　?。ǘ淖庥嬎銘{稅額的計算公式：　　應納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12％ ...查看詳情

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有誰可以說一下哪些房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 (3) 23

根據(jù)賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產(chǎn)稅大概有這樣幾個特征:一是第一套房基本可以確定免征。二是第二套房...查看詳情

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企業(yè)供作職工宿舍用的自有住房是否免征房產(chǎn)稅 (1) 90

　　各地政策不一，有的地方是免征，有的地方是減半征收?！　∪缧陆骸　⌒陆灾螀^(qū)地方稅務局關于企業(yè)無償提供職工宿舍房產(chǎn)稅征免問題的通知（新地稅發(fā)〔2013〕155號）　　........查看詳情

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自用房屋房產(chǎn)稅的繳納的計算方法：按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫...查看詳情

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上海免征房產(chǎn)稅的條件有哪些 (1) 16

一、免征房產(chǎn)稅條件：1、上海家庭(夫妻雙方及未成年子女18歲內(nèi)，三位其中一位是上海戶口的)在上海無任何房產(chǎn)，本次購房屬于頭次購房(以各區(qū)交易核心為準)。2、具有人才引進類居住證(積...查看詳情

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什么企業(yè)需要交房產(chǎn)稅 (1) 106

只要是經(jīng)營用房屋都要交納的，房產(chǎn)稅有兩種算法 1、房產(chǎn)原值*70%*1.2%。 2、租金*12%。土地使用稅的計算是按面積*所屬區(qū)域的核定稅額房產(chǎn)稅和土地使用稅的征期在每年的4...查看詳情

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企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)...查看詳情

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賣房滿五年規(guī)定的稅叫營業(yè)稅和個人所得稅，不叫房產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的營業(yè)稅政策從“滿五年”已經(jīng)改為“滿兩年”了。內(nèi)容如下：1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；2.個人將購...查看詳情

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自用房產(chǎn)房產(chǎn)稅怎么計算？ (3) 74

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅分兩種計算方法：一、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公...查看詳情

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自用房產(chǎn)部分出租房產(chǎn)稅怎么計算 (3) 33

（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍...查看詳情

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居民自住的房屋現(xiàn)在是免征房產(chǎn)稅的只有經(jīng)營性房產(chǎn)才繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅與物業(yè)稅有什么區(qū)別？ (1) 16

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策...查看詳情

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毀損不堪居住的房屋和危險房屋可否免征房產(chǎn)稅 (2) 72

《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》財稅地[1986]8號文件第十六條規(guī)定：經(jīng)有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。查看詳情

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什么是企業(yè)房產(chǎn)稅公司房產(chǎn)稅如何計算 (1) 59

企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是...查看詳情

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企業(yè)出售自用房產(chǎn)應繳納稅費（1）營業(yè)稅將自己擁有的一處房產(chǎn)銷售，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其相關法規(guī)的規(guī)定，按其銷售額的5%計算繳納銷售不動產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅；同時按營業(yè)稅額的...查看詳情

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如果開征房產(chǎn)稅,回遷房交房產(chǎn)稅嗎? (2) 76

房產(chǎn)稅的征收無疑會加大居民擁有房產(chǎn)的成本，但低了限制不了炒房；高了會加重民眾的負擔；而試圖用差別化征收就必然加大征收判斷的復雜性，加大腐敗的漏洞和征收的成本，甚至導致大量的偽離婚。...查看詳情

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自建房屋用于職工宿舍是否免征房產(chǎn)稅 (2) 41

1、自建自用房屋，是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產(chǎn)稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅?！?、如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，...查看詳情

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自建自用房屋要不要交房產(chǎn)稅? (3) 56

自建自用房屋，是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產(chǎn)稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅。如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，對銷售行為...查看詳情

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請問有人知道自用房產(chǎn)稅如何計算 (3) 97

房產(chǎn)稅有兩種?一種為自用房產(chǎn),應交房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-扣除率)×1.2%?另一種為出租的房產(chǎn),應交房產(chǎn)稅=租金金額*12%查看詳情

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請問有人知道自用房產(chǎn)稅如何計算 (2) 18

房地產(chǎn)如何征收之房產(chǎn)稅的依據(jù)1房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：2從價計征――按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一...查看詳情

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北京何時開征房產(chǎn)稅？ (3) 51

按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅;出租房產(chǎn)的，納稅人應于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報納稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅...查看詳情

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請問要開征房產(chǎn)稅了嗎 (3) 23

房產(chǎn)稅目前還沒有開征。目前，房地產(chǎn)稅的征收思路已經(jīng)基本明確，在這一基礎上，相關部門也已形成了初步草案，但征收的具體執(zhí)行方案還需調(diào)整。至于具體的征稅標準及何時開征目前仍沒有時間表。...查看詳情

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北京開征房產(chǎn)稅了嗎 (5) 83

新購房不符合條件已經(jīng)開征了，存量房目前還沒有開征，不過以后會不會開征，目前還很難說。查看詳情

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北京何時開征房產(chǎn)稅？ (4) 34

你好，北京何時開征房產(chǎn)稅：《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》，決定向社會公開征求意見。土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)均要統(tǒng)一登記。會議強調(diào)，已經(jīng)發(fā)放的權屬證書繼續(xù)有效、已經(jīng)...查看詳情

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專題概述

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