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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場據(jù)不完全統(tǒng)計，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項(xiàng)措施全面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個辦事機(jī)構(gòu)，一個工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫助買賣雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布手房交易指導(dǎo)價，使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右構(gòu) 稅定撕艦：拔圭j!筑

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企業(yè)房子契稅

買房子契稅怎么算？買房子契稅什么時間交？ (1) 62

買房除了交一定數(shù)額的首付款以外，還需要繳納契稅和維修基金等費(fèi)用。買完房子以后，貸款審批下來，就需要去審批中心繳納契稅。交納契稅的多少和房子的面積多少有一定的關(guān)系。一、買房子契稅怎么...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gothicwoo
房子契稅怎么算?請問契稅都包括了哪些內(nèi)容嗯 (3) 37

一、購房契稅怎么算?、購房契?稅計算器、房屋契稅?計算方法??1.?應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)?×?稅率2.2010?年?10?月?1?日起個人購買首套普通住宅契稅?減半征收?。?3.?契...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
limi2088
企業(yè)改組改制，契稅是否有優(yōu)惠政策 (1) 72

（一）條例規(guī)定的征免情況 1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征。 2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征。 3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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企業(yè)房產(chǎn)契稅比例有多少？ (3) 92

很高興為您解答！根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sbltn
房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (2) 49

如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償拆遷戶房屋，應(yīng)當(dāng)交納契稅。1、開發(fā)商拍地的契稅： 2、個人購房契稅：以前的優(yōu)惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優(yōu)惠，90平方及以下的普通住房按1%優(yōu)惠。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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企業(yè)房子契稅

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