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更新時間:2025.05.10
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問:我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除?

購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望 北糸If 澈 r房I 場 據(jù)不完全統(tǒng)計,北京市 手房存量約為1億平方米 但年交易量卻不足200萬平方米,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、 廣州等地每年~.'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低,商品房與二 手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題,北京市發(fā)展和改革委員會正式表示,今年下半年,本市將出臺多項(xiàng)措施全 面激活本市二手房市場:簡化一手房交易手續(xù),盡量讓交易雙方在一個辦事機(jī)構(gòu),一個工作窗13就能辦理 完全部交易手續(xù),加快交易效率;增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn),有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū), 方便更多的房主參與交易;出臺相應(yīng)的資金和政策扶持措施,讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中,幫 助買賣雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng);政府將定期發(fā)布 手房交易指導(dǎo)價,使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右 構(gòu) 稅定撕艦 :拔圭j!筑

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