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更新時間：2025.06.01

頭條 土地契稅如何入賬？

土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計入開發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計入無形資產(chǎn)。關(guān)于契稅的賬務(wù)處理，可以計入和出讓金一起計入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對...

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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享南匯動遷房辦房產(chǎn)證費用是多少要交契稅嗎導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房，不動產(chǎn)權(quán)證署名的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。現(xiàn)在很多的城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)會遇到一些拆遷的問題，這也是為了國家一些項目的實施和城市居民生活更加舒適。拆遷居民一般會分配動遷房居住，這樣也可以保證拆遷居民的利益。那么南匯動遷房辦房產(chǎn)證費用是多少 ?要交契稅嗎 ?我們來看看小編的相關(guān)介紹吧。南匯動遷房辦房產(chǎn)證費用是多少 1. 契稅：(1)1997 年 10月 1日前簽署合同的按 6%收取。 (2)1999 年 7月 30日前簽署合同的按 3%收取。 (3)1999 年 8 月 1 日后簽署合同的建筑面積在 144/ ㎡以下，且套內(nèi)建筑面積在 120/ ㎡以下、銷售單價在 4600元 /㎡以下、小區(qū)容積率在 1.0 以上，按 1.5%收取。 2.

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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契稅如何入賬

請問如何繳納契稅 (3) 24

一、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。帶上身份證、戶口簿、結(jié)婚證到房管部門檔案科查詢自己名下的房產(chǎn)信息(南寧市是在園湖建政路口的房產(chǎn)大廈一樓大廳)。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅...查看詳情

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威海契稅如何計算 (3) 73

這是不合理的，他所依據(jù)的規(guī)定是說在他核定的時候的價錢比你買的時候的價錢漲了，他就按照漲完的價格來算，但是威?，F(xiàn)在的房價不可能6天1平米漲價944的?，F(xiàn)在沒有明文的規(guī)定去禁止他這種行...查看詳情

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如何辦理契稅退稅 (1) 54

辦理契稅退稅流程1 納稅人持退稅要件到市行政服務(wù)中心二樓地稅局窗口申請退稅2 窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3 到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件...查看詳情

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請問如何辦契稅 (3) 21

　　一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號發(fā)布)第三條規(guī)定：契稅稅率為3%5%?！　∑醵惖倪m用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實...查看詳情

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房屋契稅如何免除 (1) 99

你好，商品房契稅減免條件及政策：1、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，未超過國家規(guī)定標準面積的部分，免征契稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第六條第...查看詳情

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契稅如何入賬

請問契稅屬于什么稅 (3) 21

很高興為您解決問題。契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。　　具體規(guī)范...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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契稅是什么稅 (3) 120

契稅屬于地方稅稅種，主要對中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人征收的一種稅收。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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廣東省契稅實施辦法？契稅稅率多少？ (2) 21

你好，國家土地出讓金契稅稅率根據(jù)《國家契稅征收實施辦法》第八條確定：契稅稅率為3%。查看詳情

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成都契稅繳納標準是什么？怎么繳納契稅？ (1) 14

依照我國《契稅暫行條例》規(guī)定，在成都買賣、贈與和交換等明確轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬當天，承受單位或個人結(jié)合交易時的實際情況，按照3%-5%的稅率，以計算確定應(yīng)繳納房屋契稅的征收標準，并在10日...查看詳情

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契稅所交契稅要哪些材料？ (3) 78

　1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的...查看詳情

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契稅如何入賬

一般情況下契稅房產(chǎn)何時契稅？ (3) 54

你好，一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。希望答案對您...查看詳情

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契稅繳納比例是多少？計算契稅的公式是什么？ (3) 123

　2014首套房契稅怎么算,征收標準是什么?　　地方政府規(guī)定2014契稅新政策不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準。?　　契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，...查看詳情

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契稅是不是就是契稅完稅證？ (3) 85

是的契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機關(guān)在...查看詳情

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泉州契稅怎么算，泉州契稅新政策 (1) 83

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房...查看詳情

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契稅是什么？新房契稅怎么交？ (2) 92

契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與...查看詳情

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契稅怎么算契稅什么時候交的 (3) 72

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證...查看詳情

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辦理契稅退稅提供證件契稅完稅憑證什么樣 (1) 80

買過房的應(yīng)該知道要交契稅，當我們按照要求繳交完契稅，之后納稅部門就會開具契稅完稅的證明，而在之后的買房手續(xù)中是需要用到這個的。說到交稅，下面我們就來說一下辦理契稅退稅需提供的證件，...查看詳情

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契稅新政.契稅會漲嗎 (1) 78

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房...查看詳情

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首次置業(yè) 契稅 (2) 88

契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）查看詳情

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契稅是什么？賣房需要提供契稅嗎？ (1) 52

契稅即契稅，是在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置...查看詳情

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契稅是什么株洲契稅有何優(yōu)惠政策 (2) 78

契稅，購房所交的稅，清楚點可以自行百度契稅即可如果想知道株洲的政策，可以株洲契稅百度>查看詳情

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契稅是什么，濟南契稅怎么交 (1) 82

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房...查看詳情

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合肥契稅怎么算，合肥契稅新政策 (1) 59

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房屋契稅的稅率是多少，房屋契稅如何計算 (1) 74

以房屋總交易價為基數(shù)計算應(yīng)交契稅=總交易價÷1.05×契稅稅率契稅稅率：按照現(xiàn)階段政策，住房90平米以下1%；90平米以上1.5%；二套房2%。商業(yè)用房4%。>查看詳情

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房屋契稅什么時候交？契稅如何計算？ (2) 62

房產(chǎn)交易中，很多人都會關(guān)心稅收的問題，因此就會問，房屋契稅什么時候可以進行繳納？契稅如何計算繳納？其實在各地都有不同的規(guī)定，但是契稅是可以在房產(chǎn)證辦理的當天就可繳納的。一、房屋契稅...查看詳情

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什么是契稅？杭州新房契稅該如何計算？ (1) 78

當房產(chǎn)不僅僅是為了居住，而成了一種商品的時候，房產(chǎn)契稅在房屋買賣中的重要作用開始顯現(xiàn)，那么到底什么是契稅？杭州新房契稅該如何計算呢？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向...查看詳情

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