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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 新購(gòu)商品房（頂層）漏水嚴(yán)重，如何修復(fù)？

這么厲害，只能是屋面的整體防水層鑿開重新做。

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓，委托期...

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關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來(lái)沒有和商品房打過交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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熱門知識(shí)

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新購(gòu)商品房費(fèi)用需要多少？ (3) 97

(一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金： 1、房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問新購(gòu)商品房稅費(fèi)有哪些？ (3) 62

　　新房需要繳納的稅費(fèi)：　　1、契稅：家庭首套住房契稅，90平米以下1%，90-144(含)平米1.5%，144平米以上4%;非住宅契稅4%，不是首套住宅契稅3%　　2、住房維修基...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bmendoo
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說(shuō)說(shuō)新購(gòu)商品房房產(chǎn)證如何辦理？ (3) 122

新購(gòu)商品房房產(chǎn)證辦理程序：先到物業(yè)領(lǐng)取辦產(chǎn)證的材料：維修基金收據(jù)、（正副聯(lián)）、房屋交接書、開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證復(fù)印件、業(yè)主身份證復(fù)印件、預(yù)售合同、購(gòu)房、開發(fā)商委...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ygch999
新購(gòu)商品房屋頂有多處裂縫現(xiàn)在該怎么辦呢? (1) 21

一、商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng)?1、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。?2、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？?3、屋頂上是否有裂縫？...查看詳情

話題：室內(nèi)設(shè)計(jì)
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新購(gòu)商品房頂部裂縫滲水有什么方法？ (2) 61

方法一：大處眼看“三項(xiàng)”檢查房屋有無(wú)裂縫。首先要仔細(xì)查看房屋主臥室及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

全款新購(gòu)商品房

新購(gòu)商品房屋頂有多處裂縫現(xiàn)在該怎么辦呢？ (2) 59

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話題：裝修工程
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關(guān)于新購(gòu)商品房建筑面積和使用面積的問題 (1) 57

房屋的建筑面積的計(jì)算，一定要以房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位或公司計(jì)算的建筑面積為準(zhǔn)。房屋的建筑面積=房屋使用面積+房屋共有建筑面積換算你購(gòu)的商品房建筑面積110.98-使用面積81.5=共有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購(gòu)商品房房產(chǎn)證如何辦理？ (4) 83

正常情況下，從向房地局提交文件之日起，大約兩個(gè)月后可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。如果是一次性付款，則可自辦產(chǎn)權(quán)證。大致流程如下：到房地局領(lǐng)表和交納公共維修基金等費(fèi)用，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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拆遷協(xié)議老公簽的,新購(gòu)商品房以老婆名義買能抵契稅嗎 (2) 66

三、市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契...查看詳情

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新購(gòu)商品房房產(chǎn)證可以自己辦理嗎？哪位能夠說(shuō)說(shuō)看？ (2) 24

新購(gòu)商品房房產(chǎn)證可以自己辦理，先到物業(yè)領(lǐng)取辦產(chǎn)證的材料：維修基金收據(jù)、（正副聯(lián)）、房屋交接書、開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證復(fù)印件、業(yè)主身份證復(fù)印件、預(yù)售合同、購(gòu)房、開發(fā)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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全款新購(gòu)商品房

購(gòu)商品房流程有哪些 (5) 56

你買一手還是二手房？流程和手續(xù)會(huì)有專業(yè)人士針對(duì)當(dāng)?shù)氐那闆r向你解釋清楚如果你買一手房，主要是看開發(fā)商的實(shí)力和誠(chéng)信，避免半路倒閉和一房多賣的情況，你找萬(wàn)科、保利之類的大開發(fā)商，目前...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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政府為什么限購(gòu)商品房 (2) 103

對(duì)時(shí)下政府限購(gòu)商品房，學(xué)界褒貶不一，地方官員也頗有微詞。今年經(jīng)濟(jì)增速降低，不少人把原因歸咎于房地產(chǎn)限購(gòu)，這樣說(shuō)不是沒一點(diǎn)道理，作為地方的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)不濟(jì)當(dāng)然經(jīng)濟(jì)會(huì)受拖累。這里要...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購(gòu)商品房問題，請(qǐng)說(shuō)一說(shuō)？ (1) 20

是的，《北京市人民政府關(guān)于已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法的通知》（京政發(fā)[2003]3號(hào)）規(guī)定，居民上市出售已購(gòu)公有住房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類商品房，按新購(gòu)商品房與出售已購(gòu)公有住房成交價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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政府回購(gòu)商品房的好處都有哪些？如何看待政府回購(gòu)商品房？ (1) 65

政府回購(gòu)商品房不僅僅是為了給空置房多個(gè)交易的路徑，而是希望既可以實(shí)現(xiàn)保障性住房的建設(shè)，又可以幫助消化全國(guó)空置房庫(kù)存的問題。今天就個(gè)人觀點(diǎn)說(shuō)一說(shuō)政府回購(gòu)商品房的好處有哪些。一是棚戶區(qū)...查看詳情

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2016年新購(gòu)商品房契稅是多少？ (3) 76

財(cái)政部近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率征收契稅；二套房契稅則從3%降為1-2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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自購(gòu)商品房與動(dòng)遷房”撞車“？ (8) 133

如文中所述：（1）卞女士已經(jīng)全款購(gòu)房，并已經(jīng)交房；（2）范女士有拆遷補(bǔ)償協(xié)議且規(guī)定該門牌號(hào)為回遷安置房。我認(rèn)為：范女士應(yīng)出示拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書原件和交房確認(rèn)書展示這是安置房的確切依...查看詳情

話題：建筑渲染
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鄭州購(gòu)商品房條件有哪些 (3) 54

你好，按鄭州市的限購(gòu)政策要求，非本市戶籍居民在限購(gòu)區(qū)內(nèi)無(wú)住房的，可以憑近期1年以上的居住證明（社保證明、個(gè)人納稅證明）在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買一套住房?；蛘呖梢灾苯釉卩嵵菔懈咝录夹g(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求解購(gòu)商品房注意事項(xiàng)有哪些？ (3) 98

注意事項(xiàng)一：謹(jǐn)防面積縮水。注意事項(xiàng)二：謹(jǐn)防代繳稅費(fèi)陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件”。如果購(gòu)房人選擇由開發(fā)商代繳稅費(fèi)，最好約定開發(fā)商在一定期...查看詳情

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第一閑人

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武漢購(gòu)商品房目前的首付比例是多少? (1) 17

1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購(gòu)房首套房最低...查看詳情

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請(qǐng)問購(gòu)商品房注意事項(xiàng)有哪些？ (3) 62

第一步：和發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書當(dāng)購(gòu)房者決定買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進(jìn)行的第一步就是與發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書，以表明購(gòu)房意向并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)金(即訂金)，訂金是由發(fā)展商根據(jù)房?jī)r(jià)...查看詳情

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請(qǐng)問購(gòu)商品房有土地使用證嗎？ (3) 42

當(dāng)然有，因?yàn)橥恋厥褂米C是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人...查看詳情

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回購(gòu)商品房招標(biāo)文件的基本內(nèi)容是什么？ (1) 17

回購(gòu)商品房的招標(biāo)文件通常包括以下幾個(gè)關(guān)鍵部分：1.**項(xiàng)目簡(jiǎn)介**：介紹項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、回購(gòu)條款等基本信息。2.**招標(biāo)人信息**：開發(fā)商或投資方的名稱、地址和聯(lián)系方式。3....查看詳情

話題：工程造價(jià)
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回購(gòu)商品房招標(biāo)文件中如何設(shè)置評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)？ (1) 6

評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一般包括技術(shù)、商務(wù)和價(jià)格三個(gè)部分，可能還包括：-技術(shù)方案合理性-施工進(jìn)度計(jì)劃-質(zhì)量保證措施-項(xiàng)目經(jīng)理資歷每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)占比根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)而定，確保全面評(píng)估投標(biāo)人的綜合實(shí)力。公正的評(píng)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何查詢所購(gòu)商品房是否已備案？ (1) 99

以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，具體如下：登陸房屋所在地房地產(chǎn)...查看詳情

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購(gòu)商品房需交哪些稅知道的告訴下 (3) 101

你好哦。購(gòu)買商品房分新房和二手房，兩個(gè)房子購(gòu)買的稅費(fèi)都是不一樣的，通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.0...查看詳情

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購(gòu)商品房需交哪些稅知道的告訴下 (3) 33

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專題概述

全款新購(gòu)商品房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)全款新購(gòu)商品房最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：全款新購(gòu)商品房

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