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贛州棚戶區(qū)改造策略研究

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我國為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實(shí)施棚戶區(qū)改造十多年以來,全國各地的棚改工作有序開展。對于不同城市獨(dú)有的城市魅力與特點(diǎn),贛州這座歷史文化名城在改造工作進(jìn)行的同時(shí)也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結(jié)贛州棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點(diǎn)后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫存結(jié)合和保留城市文化四大策略,希望為類似城市棚戶區(qū)改造工作提供參考。

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棚戶區(qū)改造流程

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一、前期準(zhǔn)備工作（1）核實(shí)擬拆遷的土地性質(zhì)，確定適用拆遷的程序。主要區(qū)分城市國有土地上房屋的拆遷和城市內(nèi)集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。（2）核實(shí)拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實(shí)拆遷工作人員的上崗證并核實(shí)拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。此時(shí)應(yīng)該注意：① 拆遷主管行政機(jī)關(guān)不得作為拆遷人，也不得接受委托實(shí)施拆遷。② 不得采用恐嚇、威脅以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段實(shí)施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷，不得擅自擴(kuò)大或縮小。④提示建設(shè)項(xiàng)目若在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)拆遷主管行政機(jī)關(guān)同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國家法律法規(guī)，以及本地的實(shí)際情況。（3）核實(shí)國有土地使用權(quán)證或土地征收征用批準(zhǔn)文件，是否合法取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證并且公示。（5）調(diào)

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棚戶區(qū)文瀛湖

棚戶區(qū)改造報(bào)告要怎么寫 (4) 130

各位領(lǐng)導(dǎo)、們，大家好：今天我競聘的崗位是個(gè)人業(yè)務(wù)部經(jīng)理在這里我以平常人的心態(tài)，參與這次三年一度的崗位競聘。首先應(yīng)感謝領(lǐng)導(dǎo)為我們創(chuàng)造了這次公平競爭的機(jī)會(huì)！對此，我十分珍惜這次機(jī)會(huì)...查看詳情

話題：裝修工程
fayun99
棚戶區(qū)改造辦法誰了解？ (4) 32

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償政策出臺(tái)第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。　　第五條房屋拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！〉诹鶙l 被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額...查看詳情

話題：裝修工程
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棚戶區(qū)改造是什么意思 (1) 33

棚戶區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對棚戶區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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棚戶區(qū)是什么意思 (4) 83

"棚戶區(qū)"一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，也即城市中結(jié)構(gòu)簡陋，抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差、無道路、無綠化、無公共活動(dòng)場地、采光...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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棚戶區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償是多少 (5) 142

一、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的...查看詳情

話題：工程造價(jià)
jason2006

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