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南京長(zhǎng)發(fā) CFC 項(xiàng)目營(yíng)銷方案 一、項(xiàng)目研析 （一）項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： CFC（長(zhǎng)發(fā)中心） 項(xiàng)目性質(zhì)： 2棟高檔寫(xiě)字樓， 2棟高層住宅 開(kāi) 發(fā) 商：南京長(zhǎng)發(fā)置業(yè)有限公司 區(qū)域位置：南京市中山東路利濟(jì)巷 建設(shè)周期： 3年 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總建筑面積 114188㎡ 總用地面積 17527㎡ 地上建筑面積 79684㎡ 地下建筑面積 34504㎡ 建筑總高度 149.8m和 134.1m 標(biāo)準(zhǔn)層層高 5.0m和 4.8m 容積率辦公部分 6.00 居住部分 3.5 建筑密度 辦公﹤ 40% 住宅﹤ 30% 綠化率 56% 停車數(shù)： 492輛 自行車停放 2200輛 辦公建筑面積 46560㎡ 住宅建筑面積 33124㎡ 商業(yè)建筑面積 11916㎡ 二、產(chǎn)品定位分析 （一）主題定位 南京地標(biāo)性高檔商務(wù)中心和高尚住宅區(qū) 定位詮釋： 長(zhǎng)發(fā)地產(chǎn)在運(yùn)作之初就期望呼吁來(lái)自世界級(jí)的高水平的回應(yīng)，舉辦了重量級(jí)
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