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更新時間：2025.06.01

頭條 房改房是不是商品房?

“房改房”（即“房改售房”）與“商品房”是有本質區(qū)別的，在性質上來說，它們是兩個完全不同的概念。所以，我們絕不能簡單地把二者混為一談、混淆是非。那種把“房改房”當成“商品房”來對待...

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房改房與普通商品房產權辨析兼論房改房產權人的權利保障——房改房是中國內地城鎮(zhèn)住房制度改革的產物，是在改革開放背景下，實現住房商品化的重要舉措。這一過程始于20 世紀80 年代末，并于20 世紀90 年代末完成。在這十余年中，中國內地城鎮(zhèn)的絕大部分公有住房...

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房改房和商品房的區(qū)別其實很多，只需要稍微了解一下就可以在購買房產的時候解決很多問題。如何辨別房改房和商品房對于目前的大眾購房者來說似乎已經成為了至關重要的事情，急需要了解。一、房改...查看詳情

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房改房是商品房嗎？房改房辦理的步驟有什么？ (3) 116

商品房在各區(qū)房管局辦理，省直房改房比市直房改房多一個步驟，需要先拿省直房改房附表，去市局的省直房改辦，填省直房改房上市申請表，然后去市局辦理過戶手續(xù)，其他和市直房改房資料一樣。查看詳情

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請問房改房是不是商品房，房改房如何上市交易 (2) 22

第一次交易,交出讓金。第一次交易后,房屋性質就由房改房變?yōu)槿a權的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。查看詳情

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請問房改房是不是商品房，房改房如何上市交易 (3) 40

辦理房改房贈與前需先繳納評估價3%的契稅及土地出讓金，土地契稅。房改房贈與需要多少費用主要內容如下：?　　1、已按成本價付清房款。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成...查看詳情

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翠屏東南的房子是商品房還是房改房? (3) 56

是房改房，我看過房產證所屬性質啦！查看詳情

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房改房是不是商品房，有人能解決嗎 (1) 46

你好，房改房三證齊全，就基本和商品房交易一樣的。有的房改房交易要多收幾千元的土地出讓金，其它是一樣的。希望這個對你有幫助。>查看詳情

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房改房與商品房有什么不一樣 (2) 68

這兩種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范，但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。一、商品房。完整的房屋所...查看詳情

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房改房變商品房需要什么手續(xù) (6) 80

(一)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件?！　?二)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可...查看詳情

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房改房如何轉為商品房誰可以說說 (3) 26

商品房是開發(fā)商通過或掛牌等方式取得土地開發(fā)的房子。交易一次，性質就變成商品房了。就是交一遍契稅，補交一點土地出讓金而已。其實房改房也能賣，手續(xù)一樣。，房改房經過過戶可以變成商...查看詳情

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房改房和商品房有什么區(qū)別 (8) 138

房改房與商品房在房產證上沒有區(qū)別，只是根據用地的不同，如果是劃撥土地，每一次出售房屋都要多交納2000元左右的稅金。查看詳情

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房改房經過過戶后是商品房嗎 (3) 74

房改房經過過戶交易之后就是商品房。有下列情況之一的房改房暫不得上市：1、已列入近期規(guī)劃改造范圍，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房;2、擅自改變房屋使用性質的房改房;3、黨政領...查看詳情

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請問如何將房改房轉商品房？ (3) 111

房改房轉商品房：第一次交易,交出讓金。第一次交易后,房屋性質就由房改房變?yōu)槿a權的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。希望我的回答能幫助到您。>查看詳情

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房改房綜合價100％產權屬于商品房嗎？ (2) 19

自建房由兩種含義：一、近年有些地方興起的，就是一群志同道合的人在法律許可的范圍內，共同出資購買土地，然后招標蓋房子給自己住，自己的物業(yè)自己做主。這所有的一切都按照一套章程的制度來運...查看詳情

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商品房房改房有什么區(qū)別？ (3) 108

參考房改房與商品房的區(qū)別如下：房改房：是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住...查看詳情

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問下專家，房改房與商品房有什么區(qū)別？ (2) 74

房改房與商品房在房產證上沒有區(qū)別，只是根據用地的不同，如果是劃撥土地，每一次出售房屋都要多交納2000元左右的稅金。但是購買房改房需要留意：1、當地政策：有一些房改房是限制交易的，...查看詳情

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不算商品房，房改房屬于公有住房改制后的產物，以前的公有住房其土地性質均為國家無償劃撥，這和普通商品房相反，商品房的土地是通過出讓的方式取得使用權。商品房在中國興起于80年代，它是指...查看詳情

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房改房變商品房需要啥手續(xù)?能介紹下嗎 (1) 50

房改房不同于商品房，買房者在實施交易之前，弄清房改房產權，因為并不是所有房改房都可以自由買賣的，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房。已取得房地產產權證、出售、抵押、交換的，...查看詳情

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房改房與商品房區(qū)別有哪些？ (3) 114

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求好人說說北京商品房有土地證嗎？房改房是否屬于商品房？ (3) 84

這表明“開發(fā)商”有一個總的土地使用證，他這是違規(guī)開發(fā)商品房，每套住宅房屋是沒有土地證的，那當然也可能有單獨的房產證。查看詳情

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求好人說說北京商品房有土地證嗎？房改房是否屬于商品房？ (1) 20

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的...查看詳情

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安居房改商品房須要什么手續(xù) (2) 56

安居房就是拆遷安置房，規(guī)定安置房是不允許辦理過戶的。想過戶，需要安置房房主持有該住房滿五年之后，繳納原房主名義土地出讓金和契稅，住房維修基金，印花稅和手續(xù)費，辦理下原房主名義正規(guī)商...查看詳情

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鄭州經濟適用房轉商品房具體操作程序我國住建部于2010年4月26日公布了《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》(以下簡稱“通知”)，“經轉商”(即經濟適用房轉商品房)可算是一個...查看詳情

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