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更新時間：2025.05.11

頭條 還建房算房產(chǎn)么？如果名下有還建房再購買商品房或者loft算首套住房嗎？

只要房管局或者銀行查出來有房產(chǎn)或貸款得那么就算第二套原則上講你這個算第二套的

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還建房買賣合同

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還建房買賣合同賣方（甲方）：姓名： _______________ 身份證號碼： ___________________ 地址： _______________ 電話： _________________________ 買方（乙方）：姓名： _______________ 身份證號碼： __________ 地址： _______________ 電話： ________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方房屋坐落于 ___________________________________，建筑面積 __________平方米；二、實際建筑面積以房產(chǎn)登記機關(guān)實際測定面積為準，實際面積與測定面積存在差異時，甲乙雙方同意按照以下方案處理： 1.實際面積不足 __________平方米時，按照差異

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商品房買賣合同

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商品房買賣合同——“坤達嘉園”預(yù)售合同

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名下有還建房再買商品房怎么交稅

購買第二套商品房怎么交稅 (3) 109

　二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。銀行對...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiaoxin1777
誰知道商品房買賣交稅要交哪些？ (3) 80

你好!很高興為你解答，一般二手房買賣需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuye0000128
商品房有還建房的區(qū)別 (1) 69

商品房貴，呵呵商品房大面積房屋多，還遷房，主要就是這塊地方拆遷的居民，折合拆遷面積以低價再購買。質(zhì)量一般不會比商品房強。>查看詳情

話題：工程造價
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買商品房怎么貸款 (5) 88

一、首先從購買的房屋用途方面可區(qū)分為：1、普通住宅2、豪宅3、商鋪4、公寓5、別墅6、寫字樓：是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務(wù)活動所用的房屋。如寫字樓（商務(wù)樓）、廠...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
嘰哩嘎啦
怎么買商品房 (1) 96

第一，購房前的準備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
gatesandhua

精華知識

名下有還建房再買商品房怎么交稅

請問買商品房要交哪些稅？會不會很高 (1) 70

我也是剛買房子，所以還是比較清楚的，整理了一下要交的稅主要包括以下幾項：?1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半。?2、印花稅金額為...查看詳情

話題：裝修工程
Manaachin
買商品房要交哪些稅？誰來說說 (3) 67

首先搞清楚你說的一手房是指開發(fā)商尚在出售的商品房，還是你買的商品房要轉(zhuǎn)手再賣的存量房，前者的稅費由買方承擔，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營業(yè)所得稅+契稅+個人所得稅，按國家法定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kuzivkn
買商品房要交哪些稅？按平方算的嗎？ (3) 24

商品房買家要交：契稅、交易手續(xù)費，賣家要交：核檔費、營業(yè)稅、個人所得稅、交易手續(xù)費查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買商品房交什么稅知道的告訴下 (3) 79

購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價的2%-3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求問各位親購買商品房要交哪些稅 (3) 33

購買商品房需支付下列稅費：一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識

名下有還建房再買商品房怎么交稅

購買商品房要交契稅嗎？稅率是多少？ (4) 90

需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標準，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標準即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價格...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ccjgalalg
請問買商品房要交房產(chǎn)稅嗎？ (3) 111

目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點，外地人在上海購買第一套房要收房產(chǎn)稅，在重慶無工作、無戶口、無企業(yè)的人員購置第二套房，也要收房產(chǎn)稅，其余情況不收。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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問一問大家買商品房需交哪些稅 (3) 56

一、契稅1．房款總金額的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房。...查看詳情

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農(nóng)村名下2套自建房，再買一套商品房，那我名下算幾套，今年的政策？ (1) 50

根據(jù)政策，是以家庭為單位的，也就是你、配偶、未成年子女名下有商品房房產(chǎn)，那么再購買時就算第二套，其貸款首付比例是不一樣的，首付要5成以上，利率提高1.1倍，但據(jù)說，各地方，各銀行細...查看詳情

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拆遷補償款一部分用于購買商品房抵契稅了，回遷房交稅嗎怎么交 (2) 90

回遷房必須要過 5年后才可以進行買賣如果情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么需要繳納的稅費具體如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3...查看詳情

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買商品房好,還是自建房好? (1) 89

商品房:商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形...查看詳情

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買商品房好,還是自建房好? (1) 60

商品房：商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形...查看詳情

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購買商品房契稅什么時候交？買房什么時候交契稅？ (1) 89

買房一般來說順序是：購房、交首付、辦理貸款、貸款審批、審批合格、進入交房流程。大致就是貸款批下來之后開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印...查看詳情

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chylcheng

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相關(guān)問答

名下有還建房再買商品房怎么交稅

購買商品房繳納契稅的稅率是多少？ (1) 76

您好，購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%；2、首次購房90-144平米(套內(nèi)12...查看詳情

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青島限價商品房出售交稅需要交多少的稅 (1) 75

限價商品房也是屬于保障房的一種，本來是不允許買賣的，過了5年得買賣要交差額給國家，集體交多少你還是咨詢下相關(guān)部門吧。再就是保障房賣了以后就不能再申請。查看詳情

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什么是還建房？和商品房有什么區(qū)別 (1) 49

還建房一般是指農(nóng)村房屋拆遷后提供宅基地由拆遷戶自建，或者拆遷辦統(tǒng)一修建按方案分配給拆遷戶的房子。有獨棟房也有套房。通常都是集體土地的建設(shè)用地，故不能自由交易。商品房是開發(fā)商取得國有...查看詳情

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還建房與商品房的區(qū)別有哪些？ (1) 94

商品房是指直接用于交易的住房和廠房以及商業(yè)用房等的總稱。還建房則是因拆遷或征用而重新安置的房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證是泛指各種不動產(chǎn)的所有權(quán)證書，房產(chǎn)證則是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。>查看詳情

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名下有經(jīng)適房，現(xiàn)在想買套商品房，有資格購買嗎？ (2) 85

您好！您是京籍家庭，可以在北京擁有兩套住房，目前您有一套130>查看詳情

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家庭名下有房還能買自住型商品房嗎？ (2) 77

家庭名下在外地有房產(chǎn)的不影響自住型商品房的申請資格，非京籍家庭和京籍單身人士，其必須北京名下無房才能申請購買自住型商品房。一、購買自住型商品房有什么條件？自住型商品房全稱為中低價位...查看詳情

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如何看二手房是商品房還是還建房 (3) 24

房本，用途一欄有顯示，看看是住宅還是商用，還建房用途一般都是經(jīng)濟適用房查看詳情

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買商品房要注意什么? (1) 34

在買商品房時注意以下幾點： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必...查看詳情

話題：園林景觀
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專題概述

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