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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 土地出讓金和契稅如何記賬

企業(yè)購(gòu)入的土地使用權(quán)，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按照實(shí)際支付的價(jià)款和繳納的稅費(fèi)作為實(shí)際成本，并作為無(wú)形資產(chǎn)核算；待該項(xiàng)土地開(kāi)發(fā)時(shí)，再將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程。取得...

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返還土地出讓金請(qǐng)示一人民政府有限公司因投資景觀餐廳摘牌畝土地，費(fèi)用由企業(yè)全額支付，根據(jù)扶持政策及雙方協(xié)議，應(yīng)給予企業(yè)土地出讓金返還萬(wàn)元；因企業(yè)正在建設(shè)，基礎(chǔ)工程已陸續(xù) 完工，需支付工程款，現(xiàn)要求開(kāi)發(fā)區(qū)返還上述資金。以上請(qǐng)示，妥否，請(qǐng)批示。有限公司年月日返還土地出讓金請(qǐng) 示二樟樹(shù)市人民政府為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，扶持企業(yè)進(jìn)一步做大做強(qiáng)，我鎮(zhèn)將地處洋塘洲原鎮(zhèn)魚(yú)種場(chǎng)的一宗土地出讓?zhuān)?用于支持江西陽(yáng)光安全設(shè)備有限公司擴(kuò)大和興建廠房。現(xiàn)土地出讓金已全部繳交市財(cái)政。根據(jù)樟府辦發(fā) [20]52 號(hào)文件精神，請(qǐng)市政府將上述繳交的土地出讓金返還永泰鎮(zhèn)政府，用于加快小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。以上請(qǐng)示妥否，請(qǐng)批示！永泰鎮(zhèn)人民政府返還土地出讓金請(qǐng)示三印江土家族苗族自治縣人民政府我公司于 20年 6 月 12 日通過(guò)土地招拍掛的方式取得土地編號(hào)為 20-56，宗地面積為

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土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)

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１土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn) 1．按宜市國(guó)土資發(fā) [2002]151 號(hào)文件和市政府令第 80號(hào)的規(guī)定，享受房改政策的房改房上市出售土地出讓金收取按下列公式計(jì)算：出讓金 =房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑面積× 1% 房屋參考價(jià)格見(jiàn)下表：單位：元 /平方米級(jí)別年代一二三四五六七 2000年后 1250 1150 1100 1000 900 850 800 90年代 1200 1100 1000 900 800 750 700 80年代 1100 1000 900 800 700 650 600 70年代 1000 900 800 700 600 550 500 2．按宜府發(fā) [2002]39 號(hào)文件的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)房、集資房等上市交易的，土地出讓金按下列公式計(jì)算：出讓金 =基準(zhǔn)地價(jià)×分?jǐn)偼恋孛娣e× 45% 基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：單位：元 /平方米級(jí)別類(lèi)型一

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免土地出讓金的是否免契稅

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，《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》：第二條本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)唬ǘ┩恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換；.第三條契稅稅率為3-5...查看詳情

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根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅按帳面記載的固定資產(chǎn)原值交納的,而土地出讓金按照新的會(huì)計(jì)制度必須計(jì)入固定資產(chǎn)查看詳情

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銷(xiāo)項(xiàng)稅額 =（含稅銷(xiāo)售額-應(yīng)扣除的土地出讓金）/1.11*11%會(huì)計(jì)分錄：1、借：預(yù)收賬款貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額2、根據(jù)財(cái)會(huì)[2012]13號(hào)文件借：應(yīng)交稅...查看詳情

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