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更新時間：2025.05.11

頭條 商鋪買賣的稅費(fèi)怎么計算？

出售方稅費(fèi)個稅:差額的20%(賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費(fèi)用-貸款利息-公正費(fèi))*20%營業(yè)稅:差額的5.55%(賣出價-買入價)*5.55%土地增值稅:增值額...

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買賣不破租賃 ”與租賃合同目前聽到很多的同事跟我咨詢：某某在售房屋附有租約，而客戶卻不愿意承接該租賃關(guān)系，如果業(yè)主必須解除現(xiàn)存的租賃合同才能成就買賣合同，請問這種租賃合同到底可不可以解除 ?如果解除了是否違背了 “買賣不破租賃 ”的原則 ? 首先，這個問題的探討有個前提：我們這里所說的租賃合同必須是 “合法，有效，現(xiàn)存 ”的租賃合同。即合法目的不能違法，例如租賃標(biāo)的物業(yè)來從事違法犯罪活動，須在法律范圍內(nèi)進(jìn)行約定，例如租賃期限不能超過 20年，超過部分無效，合同期限尚未屆滿。以下探討是在此前提下進(jìn)行。關(guān)于租賃合同的解除問題是個比較有爭議的問題，一部分人認(rèn)為房子是業(yè)主的，業(yè)主想怎么處理就怎么處理，關(guān)租客什么事 ?所以可以解除 (在這里有必要解釋一下，是 “業(yè)主的”法律的表敘是業(yè)主對該房屋享有所有權(quán)，而有所權(quán)是一種對世的，絕對的權(quán)利，即所有其他人都不得侵犯該權(quán)利 )。另一

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買賣合同

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買賣公寓的稅費(fèi)

求解買賣商鋪稅費(fèi)需要哪些？ (3) 92

商鋪買賣稅費(fèi)：1、契稅交易金額的3%2、營業(yè)稅交易金額的5%3、城建稅是營業(yè)稅的（城市7%、縣鎮(zhèn)5%、鄉(xiāng)村1%）4、教育費(fèi)附加是營業(yè)稅的3%5、地方教育費(fèi)附加是營業(yè)稅的1%6、印花...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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商鋪買賣需要交哪些稅費(fèi) (3) 113

商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與你有多少住宅無關(guān)。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限最長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關(guān)。需要提...查看詳情

話題：工程造價
無水酒精
房屋買賣稅費(fèi)怎么計算 (5) 122

1、是否普通住房2、賣家買入該房是否已滿五年3、成交價格4、賣家買入該房后是否有貸款、有裝修 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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首套房買賣稅費(fèi)怎么繳納 (5) 84

還有幾百塊的過戶手續(xù)費(fèi)，以上是房產(chǎn)不滿五年官方收費(fèi)，如果滿五年，少個營業(yè)稅，如果滿五年，賣房者又是唯一一套，個稅和營業(yè)稅都可以免了。你是合肥哪里的房子，可要貸款查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位有房屋買賣稅費(fèi)大全？二手房屋買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)? (2) 22

二手房屋買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手房屋交易買賣雙方需要提交的證件有：賣方：（1）.房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》（2）.房屋買賣合同（3）.評估報告（4）.房地測繪證明（5）.身份證復(fù)印件...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買賣公寓的稅費(fèi)

辦公房買賣稅費(fèi)是怎么收取的？ (3) 70

如果買的話，總價乘以3.55%就行如果賣的話，可以對照我的表格自己看看出售非居住用房稅費(fèi)試算　稅種項次項目計算公式示例　房產(chǎn)出售合同價 1 　 1,520,000.00...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
wangsunwu
合肥房屋買賣稅費(fèi)是怎么收取的？ (1) 49

1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)； 3、契評估額1%，買方； 4、所得稅1%(唯一住房免)，賣方； 5、交易費(fèi)6/平方，買方； 5、工本費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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一手房買賣稅費(fèi)是怎么算的？ (3) 31

一般來說，只進(jìn)行過一手交易的房子，開發(fā)商尚在出售的商品房，就是一手房。還有一種情況，買的商品房要轉(zhuǎn)手再賣的存量房,就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jltzjg
中國對德國房產(chǎn)買賣需要的稅費(fèi)是多少？ (3) 114

只要有房產(chǎn)，一般需交納房產(chǎn)稅，只有當(dāng)房產(chǎn)是文物，而且維護(hù)費(fèi)用超過房產(chǎn)收益時，可以提出免稅申請。房產(chǎn)稅是地方稅，有專門的《房產(chǎn)稅法》。計算方式相對簡單，是按“統(tǒng)一的征稅值”乘以3.5...查看詳情

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房屋買賣的稅費(fèi)要交多少？ (1) 56

房屋買賣中需要由買方交納的稅費(fèi)有：1、交易手續(xù)費(fèi)：3~6元/平方米收取(各地具體政策略有不同)；2、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%收取，非住宅類房屋按計稅參考價的3%收...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買賣公寓的稅費(fèi)

東莞房屋買賣稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是多少？ (3) 71

東莞房屋買賣稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是房房產(chǎn)稅費(fèi)是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買賣公寓的稅費(fèi) (1) 68

需要交納以下稅費(fèi)：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國...查看詳情

話題：工程造價
yaojian1987
請問首套房買賣稅費(fèi)怎么繳納 (5) 28

個人住房不在契稅免征范圍。首套房契稅90平米以下的應(yīng)按照成交價1%的稅費(fèi)繳納,90平米至144平米應(yīng)按照成交價1.5%的稅費(fèi)繳納,144平米以上的應(yīng)按照成交價3%的稅費(fèi)繳納,在此沒...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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重慶市房屋買賣稅費(fèi)是多少？具體是什么？ (1) 13

重慶市二手房貸款流程：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》?買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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新房買賣需要交哪些稅費(fèi)? (2) 41

一、根據(jù)我國關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，購二手房與轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)各分為以下幾種：買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率...查看詳情

話題：工程造價
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辦公房買賣稅費(fèi)咋繳納？求賜教 (2) 87

【答】流轉(zhuǎn)稅：出售辦公樓應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，納稅人的計稅營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用。1、印花稅：根...查看詳情

話題：裝修工程
上海強(qiáng)立
商業(yè)房產(chǎn)買賣稅費(fèi)都有哪些？ (2) 12

房屋買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：契稅：買受人承擔(dān)，3%;合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%;權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本;交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān);登記費(fèi)：買受人承擔(dān)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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上海房屋買賣稅費(fèi)需要哪些？ (3) 24

我簡單的概括一下第一步：簽居間協(xié)議（也就是付房子的定金）第二步：簽買賣合同（也就是付首付款）第三步：中介幫你做貸款然后等待貸款審批和貸款合同的下來第四步：貸款合同下來就可以買賣...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shuibizais

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無錫二手房交易稅費(fèi)怎么計算：買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況...查看詳情

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農(nóng)村房屋買賣稅費(fèi)大概是多少？ (4) 113

你是不是本集體組織的成員，不是的話，買賣合同是無效的。1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買...查看詳情

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辦公房買賣稅費(fèi)怎么繳納？ (3) 51

流轉(zhuǎn)稅：出售辦公樓應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，納稅人的計稅營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用。　　1、印花稅：根據(jù)...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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請問成都房屋買賣稅費(fèi)怎么算？ (1) 66

新的房產(chǎn)稅政策如下:1、契稅契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅; 買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)購房1%,面積90平方-144平...查看詳情

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商業(yè)房屋買賣稅費(fèi)怎么算？ (3) 65

二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下：一、 ??買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅) 2、 ??土地出讓金：按成...查看詳情

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購買時需繳納的稅金不動產(chǎn)購置稅：買價的3.5%(柏林和漢堡地區(qū)為：4.5%)公證地產(chǎn)費(fèi)用：約1%-2%，通常是買價的1.5%土地注冊費(fèi)：買價的0.5%左右，但多數(shù)情況下包含在公證地...查看詳情

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房屋贈與買賣稅費(fèi)都有哪些？ (3) 115

除了繳納20%的個稅，還要交納1.5%的契稅和5。5.5%的營業(yè)稅，和普通買賣手續(xù)是一樣。估價是按照房屋所在區(qū)域最低的過戶價來算的。查看詳情

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誰能告知下天津房屋買賣稅費(fèi)需要交哪些 (3) 58

天津二手房交易稅費(fèi)[/url]計算過戶費(fèi)和稅分為三種情況： 1. 90平米以下且基準(zhǔn)價以下且容積率≥1 過戶費(fèi)：成交價*2.1% 如果買方有二套：成交價*2.7% 稅：參看上次成交...查看詳情

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專題概述

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