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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 怎么交土地出讓金

土地出讓金根據(jù)批租地塊的條件，可以分為以下兩種：一種是“熟地價(jià)”，即提供“七通一平”的地塊，出讓金包括土地使用費(fèi)和開(kāi)發(fā)費(fèi);另一種是“毛地”或“生地”價(jià)，即未完成“七通一平”的地塊，...

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容積率增加應(yīng)怎樣補(bǔ)交土地出讓金

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容積率增加應(yīng)怎樣補(bǔ)交土地出讓金姓名：杜金表在回答該問(wèn)題之前，我們首先要知道，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商隨便改變建筑容積率的行為屬于違反《國(guó)有土地出讓合同》的違約行為。國(guó)有土地管理部門在出讓國(guó)有土地時(shí)，按照城市總體規(guī)劃，對(duì)所出讓國(guó)有土地范圍內(nèi)的建筑物，已明確了最高的規(guī)劃建筑容積率，這也是《國(guó)有土地出讓合同》中一個(gè)重要的合同條款，如果土地開(kāi)發(fā)商不能滿足《國(guó)有土地出讓合同》約定的指標(biāo)，增加了建筑容積率，這屬于合同違約，是要負(fù)法律責(zé)任的。這里的容積率指的是建筑容積率，是指建筑物總面積與宗地總面積之比。在宗地面積一定的情況下，建設(shè)項(xiàng)目的容積率越高，建設(shè)總面積就越大，土地利用率就越高，地價(jià)也就越高，因而在國(guó)有土地出讓時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳納的土地出讓金也就越高。如果開(kāi)發(fā) 商在較低的建筑容積率標(biāo)準(zhǔn)下取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，然后在建設(shè)過(guò)程中增加建筑容積率，從而使建筑面積增加，就會(huì)獲得更多的銷售利潤(rùn)

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土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)

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１土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn) 1．按宜市國(guó)土資發(fā) [2002]151 號(hào)文件和市政府令第 80號(hào)的規(guī)定，享受房改政策的房改房上市出售土地出讓金收取按下列公式計(jì)算：出讓金 =房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑面積× 1% 房屋參考價(jià)格見(jiàn)下表：單位：元 /平方米級(jí)別年代一二三四五六七 2000年后 1250 1150 1100 1000 900 850 800 90年代 1200 1100 1000 900 800 750 700 80年代 1100 1000 900 800 700 650 600 70年代 1000 900 800 700 600 550 500 2．按宜府發(fā) [2002]39 號(hào)文件的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)房、集資房等上市交易的，土地出讓金按下列公式計(jì)算：出讓金 =基準(zhǔn)地價(jià)×分?jǐn)偼恋孛娣e× 45% 基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：單位：元 /平方米級(jí)別類型一

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買回遷房交土地出讓金

土地出讓金如何收取？ (5) 37

1.什么是土地出讓金：土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要...查看詳情

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出讓金是否補(bǔ)繳，要看土地證的使用年限是否到期，出讓金的含義就是你租用土地若干年的總租金。從新建蓋不是土地部門的事，而是規(guī)劃部門的事，你要去從新審批規(guī)劃才是合法。如僅僅翻新，則不必...查看詳情

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集資房補(bǔ)交土地出讓金后能過(guò)戶嗎？ (1) 82

可以，補(bǔ)交土地出讓金之后房子的性質(zhì)就變成商品房了，就可以正常交易了。我家的情況就是這樣的。不是很麻煩。>查看詳情

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只有在購(gòu)買劃撥土地上建設(shè)的房屋時(shí)才需要補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。建議：如果本次交易不繳納土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)該將此條刪除，避免事后糾纏。>查看詳情

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土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何計(jì)算土地出讓金？在此特收集相關(guān)資料以供參考。土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)...查看詳情

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靳生斌

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