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更新時間：2025.06.07

頭條 建筑面積計算人數(shù)

根據(jù)建筑面積估算使用人數(shù)，可以查閱《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施2009規(guī)劃·建筑·景觀》，第55頁至第56頁——“房間合理使用人數(shù)及無標定人數(shù)的房間疏散人數(shù)的確定”。以下為內(nèi)容...

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建筑面積與使用面積如何換算

建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》（建設(shè)部建房 [1995]517 號文）和《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元）內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

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建筑面積與實際面積的區(qū)別

建筑面積與實際面積的區(qū)別

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本文將探討建筑面積與實際面積在建設(shè)工程領(lǐng)域中的區(qū)別，并詳細說明其對比內(nèi)容及解釋。

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木工人數(shù)與建筑面積

無標定使用人數(shù)的建筑怎樣按建筑面積計算疏散人數(shù) (1) 31

根據(jù)建筑面積估算使用人數(shù)，可以查閱《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施2009 規(guī)劃·建筑·景觀》，第55頁至第56頁--“房間合理使用人數(shù)及無標定人數(shù)的房間疏散人數(shù)的確定”。以下為內(nèi)...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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保溫面積與建筑面積 (4) 105

估算的話，外墻保溫面積一般是建筑面積的1.1-1.3之間（每個地區(qū)的窗地比不一樣，所以會有差異）。估算的你就綜合考慮下咯查看詳情

話題：工程造價
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建筑面積與結(jié)構(gòu)面積 (2) 78

建筑面積與結(jié)構(gòu)面積的區(qū)別顧名思義；建筑面積是按建筑面積計算規(guī)范規(guī)定計算的面積，結(jié)構(gòu)面積是按工程結(jié)構(gòu)所圍合的面積。至于他們誰大，這要具體看工程的實際情況而定。查看詳情

話題：工程造價
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建筑面積與建筑原始面積的區(qū)別 (6) 61

建筑面積與建筑原始面積的區(qū)別原始面積是按你畫的尺寸算的建筑面積，而建筑面積是按建筑面積計算規(guī)算出的面積。查看詳情

話題：造價軟件
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首層建筑面積與底層建筑面積區(qū)別 (2) 46

底層就是首層，都是第一層的概念也。查看詳情

話題：工程造價
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精華知識

木工人數(shù)與建筑面積

計容積率建筑面積與建筑面積區(qū)別 (1) 33

建筑面積包含計容積率建筑面積與非計容積率建筑面積。計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積,公用設(shè)施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積.(如地下停車場;配電房;水泵房;騎樓下...查看詳情

話題：工程造價
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計容積率建筑面積與建筑面積區(qū)別 (4) 47

建筑面積包含計容積率建筑面積與非計容積率建筑面積。計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積,公用設(shè)施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積.(如地下停車場;配電房;水泵房;騎樓下的...查看詳情

話題：工程造價
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造價建筑面積與實際建筑面積有何區(qū)別？ (1) 1

造價建筑面積是按照設(shè)計圖示尺寸計算的，實際建筑面積則包括了所有使用空間和非使用空間的面積。查看詳情

話題：工程造價
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關(guān)于圖示建筑面積與實際建筑面積的問題？ (2) 20

請問施工圖中給出的建筑面積能按實際建筑面積結(jié)算嗎？為什么？答：能按實際建筑面積結(jié)算。因為你按規(guī)范計算的建筑面積才是準的。圖紙面積有時是不準確的。有些外包隊要求按圖中面積結(jié)算是為了省...查看詳情

話題：造價軟件
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總建筑面積（㎡）與可售建筑面積（㎡）的區(qū)別 (2) 32

總建筑面積：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和?？墒劢ㄖ娣e：可售面積就是取得了《商品房預售許可證》、可以進行預售和銷售的商品房面積。是經(jīng)過批...查看詳情

話題：工程造價
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木工人數(shù)與建筑面積

地面總建筑面積與首層建筑面積區(qū)別 (1) 56

應該就是占地面積和首層建筑面積的區(qū)別。查看詳情

話題：工程造價
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27層住宅樓木工模報面積是建筑面積多少倍 (1) 44

框剪結(jié)構(gòu)建筑模板面積是建筑面積的比例沒有必然聯(lián)系！也就是說框剪結(jié)構(gòu)建筑模板面積是建筑面積幾倍無法精準判定。框剪結(jié)構(gòu)建筑物的墻肢數(shù)多模板自然就多和層高也有關(guān)系而且抗震等級不同剪...查看詳情

話題：工程造價
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建筑面積與平米造價。 (4) 85

這個建筑平米不是以建筑圖紙上的建筑平米為準，是按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定計算的建筑平米數(shù)為準。查看詳情

話題：成本管控
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建筑面積與保溫 (6) 62

當主體結(jié)構(gòu)施工沒有做外墻保溫時，按實際完成面積計算建筑面積，不應當計算保溫所占建筑面積。查看詳情

話題：水利水電
毋小彤
裝修與建筑面積請教前輩 (2) 68

裝飾墻面是要按設(shè)計要求布置，天井是不計算建筑面積。查看詳情

話題：工程造價
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指標建筑面積與實際不符 (2) 82

你要自己去框建筑面積查看詳情

話題：工程造價
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實際建筑面積爭議與分歧 (15) 126

1、是不是陽臺，不是按標注，按功能。這個應該不算陽臺，算房間，全面積計算 2、有頂蓋無圍護，應按1/2面積計算； 3、隔出的這塊，按全面積計算；它可以視為和管道井相似的功能。 ...查看詳情

話題：計價依據(jù)
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建筑面積與檐高 (1) 84

檐高通過圖紙的立面圖去識讀，建筑面積可以看圖紙說明，如果沒有，需要布置建筑面積，可以計算，（一般前期輸入信息，可以不輸入建筑面積，檐高需要輸入）
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話題：工程造價
卡夫卡陳勝

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木工人數(shù)與建筑面積

建筑面積與使用面積如何換算？建筑面積和使用面積是什么？ (1) 86

有過購房經(jīng)歷的朋友都知道建筑面積與使用面積之分的，而對初次購房者就不是很了解建筑面積與使用面積，這兩者是怎么計算的呢，有什么區(qū)別。套內(nèi)使用面積、建筑面積都是專業(yè)名詞，在購房時運用較...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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建筑面積建筑面積 (7) 103

住宅樓，共六層，首層外墻底標高-0.25至2.8，外墻在-0.25至0是430厚，在正負0以上是370厚。我想問一下首層怎么確定建筑面積，是以370墻算，還是以430墻算？（370...查看詳情

話題：工程造價
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施工人數(shù) (1) 62

這個不好計算吧，除非你在現(xiàn)場，一個一個數(shù)。。。。
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話題：工程造價
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建筑面積與地容面積的區(qū)別 (3) 94

有計容面積和容積率，還沒聽說過有地容面積一說。計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和（m2）。容積率=計容建筑總面積/規(guī)劃總用地。查看詳情

話題：計價依據(jù)
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主體面積與建筑面積的關(guān)系？ (4) 81

一般建筑圖上給的建筑面積都不是特別精確，結(jié)算是需要自己根據(jù)建筑施工圖紙和建筑面積計算規(guī)則計算其面積。查看詳情

話題：造價軟件
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建筑面積與投影面積的區(qū)別 (5) 83

正如上面所回答的可以看成是大陽投照在物體上所留下的影子的面積，投影面積其實就應該是水平面積。而外圍面積呢，是指物體外邊緣以內(nèi)的面積。如果所算物體是同一平面的話，那么投影面積與外圍面...查看詳情

話題：裝修工程
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沾灰面積與建筑面積比值問題 (2) 87

如果你說的沾灰面積是指模板面積的話，構(gòu)造柱模板面積應該考慮的。常規(guī)經(jīng)驗是：框架結(jié)構(gòu)一般是建筑面積2.0-2.2倍；剪力墻結(jié)構(gòu)一般是建筑面積3.0-3.5倍。查看詳情

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建筑面積與套內(nèi)面積怎么計算 (4) 65

買房就不得不需要了解一些購房名詞，房屋套內(nèi)建筑面積是購房者經(jīng)常會遇到的名詞表達方式。但是大多數(shù)購房者并不了解其中的具體含義，房屋套內(nèi)使用面積、房屋套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積這三...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

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