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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買嗎？

以下內(nèi)容供參考：1、如果沒(méi)有特殊原因，不建議購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，特別是不能辦理房產(chǎn)證的房子；2、如果是因?yàn)楦鞣N原因暫時(shí)沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，可以在購(gòu)房協(xié)議中單獨(dú)條款注明，明確以后辦理房...

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王某,女,45歲,住×市×區(qū)南城小區(qū)8號(hào)樓4單元5層3號(hào)。1995年初,王某之夫鄭治(×市房產(chǎn)局干部)以5000元購(gòu)買李偉崇在該市西大街朝南巷10號(hào)違章建筑平房一間(14平方米)。鄭治為了取得該房的合法手續(xù),在該市房產(chǎn)交易中心,通過(guò)非正常交易程序,在該中心辦理了"吞吐"手續(xù)(以王某的名義將此沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證的違章建筑房以3200元賣給該市房產(chǎn)交易中心,收取15%的手續(xù)費(fèi),再以該中心的名義賣回給王某)。1996年6月8日,王某取得了私有房屋產(chǎn)權(quán)證。1996年7月王某將本人戶口遷至該市西大街朝南巷10號(hào)(人未在此居住)。同年10月該市信實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)王某買房所在地區(qū)實(shí)施拆遷,王某之房亦在拆遷范圍之內(nèi),該信實(shí)公司認(rèn)為王某違法購(gòu)買違章建筑房屋,非法取得房產(chǎn)權(quán)證書,無(wú)權(quán)獲

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商品房買賣合同

商品房買賣合同

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商品房買賣合同——“坤達(dá)嘉園”預(yù)售合同

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熱門知識(shí)

沒(méi)房產(chǎn)證的商品房能買嗎

商品房有房產(chǎn)證的嗎？買商品房房產(chǎn)證怎么辦理？ (3) 51

有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，房子當(dāng)然能賣了，其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問(wèn)題上，作為買房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買房人及時(shí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
花瓣如雨
商品房有房產(chǎn)證的嗎？買商品房房產(chǎn)證怎么辦理？ (1) 6

有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，房子當(dāng)然能賣了，其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問(wèn)題上，作為買房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買房人及時(shí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xushijie250
誰(shuí)能告訴我沒(méi)房產(chǎn)證的房能買嗎 (4) 109

　　你好!建議你最好不要購(gòu)買：　　1沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，也就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，這種房子你雖然買下來(lái)可以居住，但是實(shí)際上是不享受產(chǎn)權(quán)的?！　?這種沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來(lái)，那你買買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
needbaby
買了商品房何時(shí)能辦房產(chǎn)證？ (3) 95

規(guī)定是，收房后90天以內(nèi)，你憑身份證，婚姻證明，購(gòu)房合同和付款票據(jù)，到房管，咨詢辦理繳納契稅，印花稅，住房維修基金，手續(xù)費(fèi)，就可以辦理你的房產(chǎn)證查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wgt888
沒(méi)還清房貸能拿到房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能告訴我沒(méi)房產(chǎn)證的房能買嗎 (3) 127

要根據(jù)你當(dāng)?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產(chǎn)證拿了才能做房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhyui

精華知識(shí)

沒(méi)房產(chǎn)證的商品房能買嗎

知道的親說(shuō)說(shuō)買商品房有房產(chǎn)證嗎 (3) 103

有的啊，規(guī)定是你收房子后九十天以內(nèi)，就可以憑購(gòu)房合同，付款憑據(jù)，身份證戶口簿，婚姻證明，到房管，繳納契稅，印花稅，住房維修基金，手續(xù)費(fèi)，辦理你的房產(chǎn)證。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
aab112233
買的商品房自己可以去辦房產(chǎn)證嗎 (4) 52

買的商品房自己可以去辦房產(chǎn)證，屬于個(gè)人房產(chǎn)證辦理，具體流程如下：個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程：1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售...查看詳情

話題：工程造價(jià)
jgsudsl
我想知道沒(méi)有房產(chǎn)證的商品房能買嗎 (3) 20

您好，可以買，但是風(fēng)險(xiǎn)比較大，建議您謹(jǐn)慎考慮。因?yàn)椋?、買二手房必須過(guò)戶，過(guò)戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過(guò)戶時(shí)必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地證》。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tffsh
大伙說(shuō)下限價(jià)商品房深圳能辦到房產(chǎn)證嗎？ (1) 13

下限價(jià)商品住房意思是說(shuō)根據(jù)規(guī)定,如果你家符合配售一套兩居室的,不騰退原有住房的,降為配售一套一居室,即降一檔配售。經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭什么意思都是可以便宜買房的呢有資格買房,但要...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wanghui597
求指教沒(méi)房產(chǎn)證能賣房嗎 (3) 96

可以1,公證的方式確實(shí)對(duì)買方有很大的風(fēng)險(xiǎn)，且需要全款。2，省錢的方法應(yīng)該說(shuō)的是改底單，屬于暗箱操作，同樣需要客戶全款?？梢允∠潞芏嗟慕灰锥愘M(fèi)。一般很難操作3，如果你真的想賣，還是要...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lup

最新知識(shí)

沒(méi)房產(chǎn)證的商品房能買嗎

請(qǐng)問(wèn)沒(méi)房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎 (3) 94

沒(méi)有房產(chǎn)證房屋交易管理部門是不予受理轉(zhuǎn)移登記的?，F(xiàn)在沒(méi)有產(chǎn)證的房子公證處也是不予受理公證的。要是買的房子是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的，在開發(fā)商沒(méi)有為業(yè)主向房管部門遞交手續(xù)之前，可以在開發(fā)商那...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhouyw006
萬(wàn)達(dá)沒(méi)房產(chǎn)證的地下倉(cāng)庫(kù)能買嗎? (1) 52

地下室沒(méi)有產(chǎn)證，交易是不受法律保護(hù)的。如果非得買，寫簡(jiǎn)單的買賣合同和收據(jù)就可以了。查看詳情

話題：工程造價(jià)
hahahehe12
有誰(shuí)知道買沒(méi)房產(chǎn)證的房子能貸款嗎 (3) 29

你好，一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張松水中天
商品房怎么辦房產(chǎn)證 (3) 85

房產(chǎn)商交房后，其房地產(chǎn)權(quán)證由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理并交購(gòu)房者，購(gòu)房者需要提供相關(guān)證件，交納營(yíng)業(yè)稅、房屋契稅、維修基金等費(fèi)用。部分開發(fā)商在購(gòu)房合同中對(duì)有關(guān)稅費(fèi)有約定，注明由誰(shuí)交納。一般是樓盤...查看詳情

話題：工程造價(jià)
感受到
請(qǐng)問(wèn)商品房房產(chǎn)證如何辦理？ (3) 58

辦理房產(chǎn)證開發(fā)商須提供的資料：1、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）；2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門的審查（工程竣工之后）；3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）；4、未司法限制證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qq1611463782
商品房怎么辦房產(chǎn)證 (3) 23

1、首先由開發(fā)商辦理房屋初始登記，取得產(chǎn)權(quán)證書。2、購(gòu)房人持夫妻身份證明、結(jié)婚證、繳款、契、登記申請(qǐng)書、購(gòu)房合同以及開發(fā)商提供的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zmenboy
如何辦理商品房房產(chǎn)證？ (3) 113

　一般是樓盤開發(fā)商統(tǒng)一辦理。。如果你自己辦當(dāng)然也可以?！　∫?需提供的資料　　1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一原件。 3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cy0632428
房產(chǎn)證商品房怎樣過(guò)戶 (3) 59

1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；　　(2)申請(qǐng)人身份證明；　 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cmz755

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沒(méi)房產(chǎn)證的商品房能買嗎

購(gòu)商品房房產(chǎn)證如何辦理？ (4) 83

正常情況下，從向房地局提交文件之日起，大約兩個(gè)月后可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。如果是一次性付款，則可自辦產(chǎn)權(quán)證。大致流程如下：到房地局領(lǐng)表和交納公共維修基金等費(fèi)用，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bingzhi_han
商品房領(lǐng)房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？ (1) 80

新房房產(chǎn)證辦理流程：　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
booine
請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證商品房怎樣過(guò)戶？ (3) 41

　一、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；　　(2)申請(qǐng)人身份證明；　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kelly燕
怎樣辨別房改房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證呢？ (3) 43

你可以讓房東帶上房產(chǎn)證、身份證等必要的證件陪你一起到房產(chǎn)局檔案館查，主城區(qū)的商品房、房改房都可以在華僑路查到，就是房產(chǎn)交易中心斜對(duì)面。如果你自己想不通過(guò)房東核實(shí)，需要委托律師，提供...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangyaoying
怎樣辨別房改房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證？ (3) 44

這兩種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范，但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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怎樣辨別房改房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證 (3) 80

房改房與商品房有什么樣的區(qū)別：一、從概念上看所謂“房改房”（又叫已購(gòu)公房）：是指已享受了國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國(guó)家和縣級(jí)以上地方政府等有關(guān)“城鎮(zhèn)住房制...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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怎樣辨別房改房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證呢？ (1) 8

二手房商品房過(guò)戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證。戶口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過(guò)戶了，即：房產(chǎn)證，（準(zhǔn)入許可證）上市證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房如何辦房產(chǎn)證？商品房辦房產(chǎn)證的流程是什么？ (1) 81

無(wú)論買的期房或者是現(xiàn)房還是二手房，都會(huì)存在著商品房辦房產(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題。商品房辦房產(chǎn)證已經(jīng)作為獲得這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)必不可少的一個(gè)手續(xù)了，主要流程是：開發(fā)商進(jìn)行初始登記、到管理部門領(lǐng)取并...查看詳情

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專題概述

沒(méi)房產(chǎn)證的商品房能買嗎知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)沒(méi)房產(chǎn)證的商品房能買嗎最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：沒(méi)房產(chǎn)證的商品房能買嗎

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