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中國房地產(chǎn)投資手冊 聚焦細(xì)節(jié) 獨(dú)樹一幟 2010 年版 中國房地產(chǎn)業(yè)務(wù) dgsfdfasdfdsfdsfdsfdasfsf 1 前言 2 1. 中國房地產(chǎn)市場概述 2 1.1 中國房地產(chǎn)市場 - 現(xiàn)狀 3 1.2 機(jī)構(gòu)投資者面臨的主要問題 3 1.3 市場前景 5 2. 房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則 5 2.1 中國會計(jì)準(zhǔn)則 - 房地產(chǎn)行業(yè)的新規(guī)則 5 2.2 房地產(chǎn)行業(yè)原會計(jì)制度 7 2.3 新準(zhǔn)則的頒布與房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用 9 2.4 國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則關(guān)於房地產(chǎn)行業(yè)的最新發(fā)展 10 2.5 中國會計(jì)準(zhǔn)則小結(jié) 11 2.6 香港會計(jì)準(zhǔn)則方面的最新發(fā)展 16 3. 關(guān)於房地產(chǎn)交易的國內(nèi)稅法簡介 16 3.1 各稅種簡介 18 3.2 土地增值稅及投資企業(yè)所得稅的預(yù)征和清算 19 3.3 醞釀中的物業(yè)稅簡介 20 4. 外商投資的限制 20 4.1 導(dǎo)言 20 4
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搶占路徑:打破常規(guī)地產(chǎn)開發(fā)需要資金實(shí)力雄厚的傳統(tǒng),將地產(chǎn)所有權(quán)細(xì)碎零分,面向所在社區(qū)居民以及社會出售基于所有權(quán)的股份,讓居民參與進(jìn)社區(qū)和城市建設(shè),同時(shí)獲得項(xiàng)目盈利和地產(chǎn)升值分紅。Fundrise是一家總部位于華盛頓的新型社區(qū)房地產(chǎn)企業(yè),成立于2010年,致力于將閑散社會資金整合進(jìn)入社區(qū)地產(chǎn)投資,讓社區(qū)居民以持股的方式參與社區(qū)建設(shè)。迄今為止,Fundrise已經(jīng)成功通過互聯(lián)網(wǎng)眾籌,在全美24個(gè)城市進(jìn)行包括住宅、商鋪、酒店、混合業(yè)態(tài)等地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。第一批項(xiàng)目已經(jīng)開始向社區(qū)股東分紅。
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