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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 商品房開(kāi)發(fā)商五證是指哪些?

1、《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”因?yàn)槭窃诩w土地上所建設(shè)，并未產(chǎn)生土地所有權(quán)性質(zhì)的改變，因此不會(huì)有國(guó)有土地...

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經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和流程

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資質(zhì)：根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)在 20 萬(wàn)平方米以上建筑面積的開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備一級(jí)資質(zhì)。另外，根據(jù)規(guī)定，要具備一級(jí)資質(zhì)，須達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)： 1．注冊(cè)資本不低于 5000 萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 5年以上； 3．近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 ?? 新規(guī)定：參加經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)具有三級(jí) 以上資質(zhì)、相應(yīng)的資本金、良好的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)。上海市住房保障和房屋管理局下發(fā) 《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)出 (售 )合同網(wǎng)上備案和登記的實(shí)施辦法 (試行 )》明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證或者新建經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)證 (以下簡(jiǎn)稱 “大產(chǎn)證 ”)的，需由區(qū) (縣 )住房保障中心通過(guò)住房保障網(wǎng)，公布每套房源的銷售價(jià)格，以及 5 年后上市轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的分配比例等信息。開(kāi)發(fā)商

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開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售商品房計(jì)價(jià)方式的選擇

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按現(xiàn)行《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房可以按建筑面積計(jì)價(jià)銷售,也可以按套(單元)計(jì)價(jià)銷售。在筆者接觸的一起案例中,開(kāi)發(fā)商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計(jì)價(jià)方式,但實(shí)際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計(jì)價(jià)方式。開(kāi)發(fā)商的行為顯然構(gòu)成違約。開(kāi)發(fā)商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商冒這種違約的風(fēng)險(xiǎn)的原因首先是企業(yè)出于規(guī)避國(guó)家有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的需要,其次是為滿足企業(yè)利潤(rùn)最大化的目標(biāo),最后是基于企業(yè)營(yíng)銷策略的考量。

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買的商品房開(kāi)發(fā)商跑了

沈陽(yáng)·香檀1917開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)? (2) 58

等一等就能辦下來(lái)，我朋友家就在那買的房子43453817這個(gè)是業(yè)主群號(hào)查看詳情

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私人宅基地開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商品房以后地皮還是個(gè)人嗎？ (4) 30

如果是大產(chǎn)權(quán)房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國(guó)有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權(quán)了。如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權(quán)房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國(guó)家規(guī)定，宅...查看詳情

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我新買的商品房樓板斷裂，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)處理，問(wèn)開(kāi)發(fā)商處理后我可不可以向開(kāi)發(fā)商賠償，怎么賠 (3) 117

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你好，回遷房的開(kāi)發(fā)商是需要按照政府的招標(biāo)之后再確定的。望采納>查看詳情

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1，營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)收入5%繳納；2，城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅7%繳納；3，教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅3%繳納；4，地方教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅2繳納%；5，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)...查看詳情

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