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更新時間：2025.05.11

頭條 政府規(guī)定對層數(shù)和造價有何影響？

政策限制如容積率、建筑高度限制，可能迫使開發(fā)商選擇適中的層數(shù)，從而影響最終的造價。政策調(diào)控能平衡城市規(guī)劃與房價，確保建筑市場健康發(fā)展，有時會對層數(shù)和造價產(chǎn)生直接約束。

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樓層數(shù)與造價的關(guān)系

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樓層數(shù)與造價的關(guān)系僅從住宅建筑的經(jīng)濟角度考慮，應該說多層住宅具有降低造價和使用費用、節(jié)約用地的優(yōu)點。據(jù)資料分析，多層住宅樓層層數(shù)與造價關(guān)系如下。 ◆住宅層數(shù)與造價的關(guān)系 1～30F 住宅，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)、設備綜合、規(guī)范要求等大體可以劃分為以下幾個層數(shù)段： 1～6F：僅從住宅建筑的經(jīng)濟角度考慮，應該說多層住宅具有降低造價和使用費用、節(jié)約用地的優(yōu)點。據(jù)資料分析，多層住宅樓層層數(shù)與造價關(guān)系如下。將一層住宅造價定為 100，則二層為 84.72，三層為 78.51，四層為 74.98，五層為 73.65，六層為 72.37。因此，可得出結(jié)論，六層以內(nèi)住宅的層數(shù)越多，造價越低，且相鄰層次間造價差值也越小，多層住宅以采用 5～6 層為好。 7～12F：11層及 11 層以下單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風。 13

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樓層數(shù)與造價的關(guān)系 (2)

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