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利率政策一直是政府對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段。在金融危機(jī)給全球帶來冬天的時候,房地產(chǎn)行業(yè)的銷售量也大幅度下滑。為刺激經(jīng)濟(jì),國家調(diào)低了利率。最近,房地產(chǎn)過熱已成為全國人民共同關(guān)注的話題,利率也引來了新一輪的上漲趨勢。那么利率和房地產(chǎn)市場到底存在什么關(guān)系,這種關(guān)系是否穩(wěn)定,本文將通過實(shí)證分析進(jìn)行說明。
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「案情」 原告:錦州鐵路分局錦州車站商業(yè)服務(wù)公司 (以下簡稱商服公司) ,所在地址錦州火 車站院內(nèi)。 法定代表人: 陳兆民,經(jīng)理。被告:錦州市環(huán)境衛(wèi)生管理處 (以下簡稱市環(huán)衛(wèi)處) , 所在地址錦州市南京路四段12號。法定代表人:王政海,處長。第三人:錦州市凌河區(qū)環(huán) 境衛(wèi)生管理處(以下簡稱區(qū)環(huán)衛(wèi)處) ,所在地址錦州市凌河區(qū)安樂里40號樓。法定代表人: 桑永占,處長。1995年1月11日,原告向第三人交納2,400元垃圾排放費(fèi),領(lǐng)取 了垃圾排放證。該證標(biāo)明垃圾排放地點(diǎn)為駐錦413部隊(duì)南墻,期限一年。1月18日,錦 鐵分局錦州車站向被告交納2,800元垃圾排放費(fèi),領(lǐng)取了垃圾排放證,排放地點(diǎn)為錦州 南山排放場。1995年4月10日,原告司機(jī)劉 ×× 駕駛遼G00179號13 0型汽車,按第三人指定的地點(diǎn)排放垃圾時,被被告強(qiáng)行制止,并讓司機(jī)將車開到市環(huán)衛(wèi)處 院內(nèi)予以扣留,原告領(lǐng)導(dǎo)
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