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退房的條件及流程

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退房的條件及流程 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。（延期交房 3個月） 2/開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效 . 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。（五證兩書一表不全） 3/開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計 . 在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房

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房產(chǎn)稅與房價關(guān)系的實(shí)證研究

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將我國房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革視作一項(xiàng)自然實(shí)驗(yàn),采用雙重倍差(DID)模型,對房產(chǎn)稅改革的政策效應(yīng)進(jìn)行評估,基于35個城市2006—2012年的面板數(shù)據(jù),以重慶和上海為處理組,其他33個城市為對照組,采用動態(tài)系統(tǒng)廣義矩估計方法對模型進(jìn)行參數(shù)估計,實(shí)證結(jié)果表明,滬渝房產(chǎn)稅與住宅商品房價沒有表現(xiàn)出顯著的負(fù)相關(guān)關(guān)系,房產(chǎn)稅對房價的抑制作用有限;房產(chǎn)稅稅率過低,稅基過窄,征收制度有待進(jìn)一步完善。

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錦州退房產(chǎn)稅的條件

錦州房產(chǎn)生活段地址在哪？ (3) 50

你好，據(jù)我所知，錦州房產(chǎn)生活段地址在：遼寧省錦州市凌河區(qū)湖北路四段7號。錦州房產(chǎn)生活段附近的公交站是：單洞北公交車站，途徑的公交車有211路、124路、121路、112路、128路...查看詳情

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美國房產(chǎn)稅免稅有哪些條件？項(xiàng)目有哪些？ (2) 89

全美50個州都征收房產(chǎn)稅，這一稅目是地方政府的主要收入來源。星條置業(yè)統(tǒng)計，目前稅率大致介于1%-3%之間，房產(chǎn)稅作為房產(chǎn)永久持有的最基本保證。征收房產(chǎn)稅的目的是維持地方政府的各項(xiàng)支...查看詳情

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誰清楚上海退房產(chǎn)稅是怎么計算的？ (3) 31

1.上海本地居民，購買首套房，免征2.上海家庭中，成年子女婚后首次購房，且屬于子女婚后唯一住房，免征。3.持有上海人才引進(jìn)居住證，并在上海工作的，且唯一住房，免征。4.上海本地居民...查看詳情

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無條件退房需要滿足什么條件 (5) 92

　　法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)：　　(一)購房合同無效　　根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購...查看詳情

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請問錦州的房價如何 (3) 35

錦州綠景藍(lán)灣，最低價格：?2580 元/平方米，綠景藍(lán)灣，它是由錦州宏緣房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，由錦州萬嘉置業(yè)有限公司投資，也是開發(fā)有限公司投入重資全力打造太和區(qū)周邊建設(shè)重點(diǎn)工程。項(xiàng)目...查看詳情

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錦州退房產(chǎn)稅的條件

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