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什么是房屋的建筑面積？ 答：房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑 廊、地下室、室外樓梯等，且層高在 2.20 米以上（含 2.20米），有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固的永久性 建筑。 常見的哪些部位不應(yīng)計算建筑面積，哪些應(yīng)計算一半？ 答：不計算建筑面積的范圍是： （1）層高小于 2.20 米的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于 2.20 米的地下室和半地下室。 （ 2）房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池等（ 3）騎樓、過街樓的底層用作道路街巷 通行的部分。（4）活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。 （5）僅用作通風(fēng)采光的天井。 計算一半建筑面積的范圍是： （！）與房屋相連的有上蓋無柱的走廊、檐廊。 （2）獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚 等屬永久性建筑的。 （3）未封閉的陽臺、挑廊。 （4）室內(nèi)有樓梯，室外樓梯按其水平投影面 積的一半計算建筑面積。 什么是房屋的使用面積？ 答
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"配套用房起始面積"是指在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，為滿足居民日常生活、公共設(shè)施和服務(wù)需求而建設(shè)的各類配套用房的最小建設(shè)規(guī)模。這些配套用房包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房、公共衛(wèi)生間、垃圾收集站等。理解這一概念對于購房者和開發(fā)商來說都十分重要，因為它直接影響到居住區(qū)的便利性和舒適性。
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