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更新時(shí)間:2025.06.07
建筑面積

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建筑面積

建筑面積和占地面積的區(qū)別

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占地面積是指項(xiàng)目的 用地面積 建筑面積是指:項(xiàng)目地塊上所有建筑平面面積加起來(lái)的總和 建筑占地面積 是指建筑物的基地 使用面積 之和 項(xiàng)目占地面積叫基底面積, 其實(shí)簡(jiǎn)單理解就是一張桌子上放一個(gè)本子, 桌子屬于項(xiàng)目占 地面積,本子覆蓋的面積就屬于建筑占地面積(就是地基占地的面積)他們之間可以查 出一個(gè)名詞,叫建筑覆蓋率(區(qū)別于容積率)公式為:建筑占地面積 /項(xiàng)目占地面積, 覆蓋率越大則證明小區(qū)用于綠化的位置越少,容積率的話是項(xiàng)目總建筑面積 /項(xiàng)目占地 面積,也是容積率越大項(xiàng)目越擁擠,兩者的區(qū)別在于,項(xiàng)目總建筑面積一般比項(xiàng)目占地 面積大(別墅等特殊形態(tài)產(chǎn)品除外),二建筑占地面積永遠(yuǎn)比項(xiàng)目占地面積小

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