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1 概述怎樣提高住宅的設(shè)計(jì)質(zhì)量,降低建設(shè)成本,縮短建設(shè)周期,是住宅建設(shè)帶有普遍性的問題。本文介紹上海南市區(qū)紫霞路七層職工住宅工程,通過咨詢,優(yōu)化設(shè)計(jì)所取得的顯著效益。該工程位于篾竹路以西,北至紫霞路,東臨篾竹路小學(xué)以及紫霞路菜場冷庫,南面是是棚戶簡屋(圖1),建筑密度高,施工現(xiàn)場條件差,是舊區(qū)改造的典型例子(總平面見圖
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房地產(chǎn)項(xiàng)目建安成本預(yù)測實(shí)戰(zhàn)分析之 2詳細(xì)估算 -2.4.1 單體工程之 建筑工程 房地產(chǎn)項(xiàng)目建安成本預(yù)測實(shí)戰(zhàn)分析之 2詳細(xì)估算 -2.4.1 單體工程之建筑工程 2.4 單體工程之建筑工程 2.4.1 科目劃分和基本原則 地下部分：包含獨(dú)立基礎(chǔ)以及樁承臺等建筑物基底構(gòu)件的土石方開挖工作；包括獨(dú)立柱基、條基、筏 板等非樁形式的各種基礎(chǔ)；以地下室底板作為筏板的，筏板計(jì)入地下室工程；包括主體工程、二次結(jié) 構(gòu)工程、粗裝飾工程、金屬工程、屋面工程、防水保護(hù)層工程、保溫工程、所有功能管理用房的裝飾 及開辦費(fèi)；包括地下室頂板的造價(jià)；截樁費(fèi)用因?yàn)榭傤~不大，如果列入了樁基礎(chǔ)工程合同，則不再拆 分至地下室科目；不包括 "前期工程 "中的 "臨時(shí)設(shè)施 "、"臨時(shí)道路 "、 "臨時(shí)圍墻 "、“頂板覆土”等， 主包合同中如有上述科目費(fèi)用則需要拆分至相應(yīng)科目。 地上部分：包括主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、粗裝飾工程、金
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