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征收集體土地財物補償標(biāo)準(zhǔn)

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上　海　市征收集體土地財物補償標(biāo)準(zhǔn) 二○○七年五月《上海市征收集體土地財物補償標(biāo)準(zhǔn)》編制說明一、為了更好的適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的要求和上海城市經(jīng)濟(jì) 建設(shè)的發(fā)展，進(jìn)一步完善征地財物補償制度，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第四款“被征用土地上的附著物和青苗的補償標(biāo) 準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定”的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況 ,以《上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額（ 2000）》、《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格（2005）》等相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，對試行的《上海市征收集體土地財物補償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（滬房地資［ 2005］203號）進(jìn)行修訂，遵循市場經(jīng)濟(jì) 的規(guī)律，本著統(tǒng)一性、適應(yīng)性、通用性、簡明性的原則，編制《上海市征收集體土地財物補償標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《財物補償標(biāo)準(zhǔn)》）。二、《財物補償標(biāo)準(zhǔn)》適用于因征地被拆除的農(nóng)村非居住房屋及附屬設(shè)施、農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)村橋梁、苗木及花卉、

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淺析集體土地的特征

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集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。

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1、“集體土地”只需向國家土地局交納了土地出讓金后，可以變更為“國有土地”。2、是否合法，要看土地使用的性質(zhì)如何變更。如果是耕地變更，是要人命的非法；如果是為集體村民謀福利，屬于合...查看詳情

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　　農(nóng)村集體土地承包合同書　　發(fā)包方（甲方）：XXX村村委會　　承包方（乙方）：　　根據(jù)《XX省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同管理條例》和[1997]16號、魯辦發(fā)[1998]1號文件...查看詳情

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貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計...查看詳情

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集體土地使用證能用于貸款嗎？ (3) 96

1、國土土地使用證，拆遷依據(jù)城鎮(zhèn)房屋拆遷條例執(zhí)行；農(nóng)村集體土地使用證，依各地的農(nóng)村拆遷辦法執(zhí)行。2、國土土地使用證，房屋自由交易；農(nóng)村集體土地使用權(quán)上的房屋，禁止買賣。3、國土土地...查看詳情

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