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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 集體房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)？

小產(chǎn)權(quán)房有好多種的。一種是有證的，獨(dú)立的房產(chǎn)證，但土地權(quán)屬有好多種：有集體，私有，國(guó)有，房改房。這種都能過(guò)戶(hù)，唯一的區(qū)別就是集體的產(chǎn)權(quán)貸款有困難。還有一種是沒(méi)有證的，或暫時(shí)出不來(lái)證...

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房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)

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買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù) 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買(mǎi)房，二手房過(guò)戶(hù)事宜的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。房產(chǎn)證贈(zèng)與是指一方 (贈(zèng)與人 )自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人 (受贈(zèng)人 )，他人愿意接受的民事法律行為。在親屬間的二手房交易中，不少人會(huì)選擇贈(zèng)與這種過(guò)戶(hù)方式。但是許多人對(duì)于房屋贈(zèng)與都有所疑問(wèn)，例如房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶(hù) 流程？房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)？今天小編特意整理了一篇關(guān)于房產(chǎn)證贈(zèng)與的文章。房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程過(guò)戶(hù)有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與過(guò) 戶(hù)免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交 20%的所得稅。辦理過(guò)戶(hù) 需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明，簽訂一個(gè)

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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程及相關(guān)法律知識(shí)

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集體房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)

集體房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)的？農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以過(guò)戶(hù)嗎？ (1) 19

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能過(guò)戶(hù)的家村的房子是集體的土地，屬于私房性質(zhì)，當(dāng)然不能過(guò)戶(hù)啊%7E%7E 查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
littlepet
集體房產(chǎn)證好嗎誰(shuí)曉得 (5) 42

你好，集體產(chǎn)權(quán)房子一般是單位集資房，例如像學(xué)校給老師修的福利房，這種房子可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)，畢竟你不是那個(gè)集體里的人，如若購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)需要協(xié)議清楚，同時(shí)也要保證擁有集體房產(chǎn)證的那個(gè)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
aichunju
集體房產(chǎn)證能貸款嗎 (5) 94

您的房子是集資房有房產(chǎn)證、和土地證么？如果有了那就可以，能貸多少錢(qián)，我也不知道，這個(gè)是要看人家評(píng)估公司評(píng)估出來(lái)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)定的，您可以先去跟銀行了解下情況，查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
jieismylove
集體房產(chǎn)證是什么意思? (2) 74

集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類(lèi)房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒(méi)有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
nima1234
獨(dú)立房產(chǎn)證和集體房產(chǎn)證的區(qū)別 (5) 46

二者主要區(qū)別是：1、獨(dú)立房產(chǎn)證是單戶(hù)發(fā)證，可以是公房，也可以是私房。集體房產(chǎn)證是整棟發(fā)證，是集體產(chǎn)權(quán)。2、獨(dú)立房產(chǎn)證擁有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)，可以上市交易。集體房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)歸單位，個(gè)人只有使用權(quán)...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
喬梅

精華知識(shí)

集體房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)

集體房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶(hù)嗎?有朋友在嗎，解答下 (2) 10

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能過(guò)戶(hù)的家村的房子是集體的土地，屬于私房性質(zhì)，當(dāng)然不能過(guò)戶(hù)啊查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
rmsjd
請(qǐng)問(wèn)單位集體房產(chǎn)證可以辦理過(guò)戶(hù)嗎？ (3) 115

不能直接過(guò)戶(hù)到購(gòu)房者名下，必須辦好原房主房權(quán)證、經(jīng)單位同意后過(guò)戶(hù)到購(gòu)房者名下。1、辦好原房主房權(quán)證、經(jīng)單位同意后必須過(guò)戶(hù)；2、購(gòu)房者以后賣(mài)房須經(jīng)單位同意；3、小產(chǎn)權(quán)只經(jīng)單位同意后在...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
miton1215
集體房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的費(fèi)用大概是怎么樣的？ (2) 60

集體房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)只有本地人才可以過(guò)戶(hù)，不過(guò)費(fèi)用每個(gè)地方確實(shí)有不同。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
hotmice
農(nóng)村集體房產(chǎn)證房屋本人贈(zèng)送給哥哥允許過(guò)戶(hù)嗎？ (2) 12

通俗的給你說(shuō)婚前的房子按婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)算,婚后的房子房產(chǎn)證上誰(shuí)的名字,房屋所有權(quán)就歸誰(shuí),如果婚變有糾紛,除非房產(chǎn)所有人自愿將房屋贈(zèng)送給對(duì)方,否則所有權(quán)不變,但是另一方可以根據(jù)還款情況...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
j11040152
了解下集體房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎，有沒(méi)有具體的要求？ (3) 90

要看地塊性質(zhì)，集體用地不可買(mǎi)賣(mài)不能辦理過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)證；國(guó)有土地可交易，可過(guò)戶(hù)并辦理房產(chǎn)證。過(guò)戶(hù)就是辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)名。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
ruozhu1106

最新知識(shí)

集體房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)

買(mǎi)了集體房產(chǎn)證房屋，怎么做理成個(gè)人房產(chǎn)證啊 (1) 9

1、區(qū)別:集體房產(chǎn)證:鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管部門(mén)發(fā)的房產(chǎn)證(房屋建在集體土地上);個(gè)人房產(chǎn)證:不知你的意思是否為商品房,商品房房產(chǎn)證為市縣房管局發(fā)的房產(chǎn)證(房屋建在國(guó)有出讓建設(shè)土地上)2.集體房...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wjjcck
集體房產(chǎn)證和個(gè)人房產(chǎn)證有什么區(qū)別 (6) 64

1、集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類(lèi)房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒(méi)有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
施東明
館陶同樂(lè)小區(qū)是不是集體房產(chǎn)證 (1) 20

反正不是每戶(hù)都有。我家就沒(méi)有查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
sqhuangyou
買(mǎi)了房子是集體房產(chǎn)證,有那些壞處? (1) 67

一、無(wú)房產(chǎn)證建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定："房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
haha0207
小產(chǎn)權(quán)集體房產(chǎn)證有什么弊端？ (1) 57

先來(lái)界定一下小產(chǎn)權(quán)的含義。小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)?？梢赃@樣...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
雷歐_lee
求告知集體房產(chǎn)證能辦貸款嗎 (3) 91

你是想問(wèn)的是集體房產(chǎn)證做按揭貸款買(mǎi)房嗎?1、如果是國(guó)有出讓、集體所有就可以;2、如果是三農(nóng)集體用地絕對(duì)不行，屬于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
xj395213961
求告知集體房產(chǎn)證是否可以貸款 (1) 95

集體產(chǎn)權(quán)房或者宅基地，銀行是不予貸款業(yè)務(wù)的，無(wú)法在銀行辦理抵押消費(fèi)貸款，因此集體房產(chǎn)證是不能貸款的.原因一：因?yàn)榧w房產(chǎn)的房子不可以上市交易，所以銀行也就不設(shè)抵押，也就談不上貸款了...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
ziyufengbao
買(mǎi)集體房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？ (3) 89

集體房屋只能在集體內(nèi)部流轉(zhuǎn),您可以購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)。如購(gòu)買(mǎi)所有權(quán)的,為無(wú)效合同。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
zhouqifei

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你是想問(wèn)的是集體房產(chǎn)證做按揭貸款買(mǎi)房嗎?1、如果是國(guó)有出讓、集體所有就可以;2、如果是三農(nóng)集體用地絕對(duì)不行，屬于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。 >查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
suzhou2001
集體房產(chǎn)證的房子能貸款嗎 (3) 86

根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定：第三十六條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第三十七條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
liuxiaowen8
大家都來(lái)說(shuō)說(shuō)看關(guān)于集體房產(chǎn)證拆遷問(wèn)題？ (2) 23

1、區(qū)別:集體房產(chǎn)證:鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管部門(mén)發(fā)的房產(chǎn)證(房屋建在集體土地上);個(gè)人房產(chǎn)證:不知你的意思是否為商品房,商品房房產(chǎn)證為市縣房管局發(fā)的房產(chǎn)證(房屋建在國(guó)有出讓建設(shè)土地上)2.集體房...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)集體房產(chǎn)證可以貸款嗎 (1) 85

集體房產(chǎn)證可以貸款的，選擇一家擔(dān)保公司協(xié)助：因?yàn)殂y行在受理二手房貸款的時(shí)候需要一家擔(dān)保公司承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保公司會(huì)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
晨依520111
請(qǐng)問(wèn)集體房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？ (3) 25

你好，這個(gè)是不能的，小產(chǎn)權(quán)房目前國(guó)家政策是嚴(yán)厲禁止的。本以為農(nóng)村土地辦理房產(chǎn)證后，可以解禁，實(shí)際從目前的趨勢(shì)來(lái)看，是更嚴(yán)厲了。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有保障，但是各地也未見(jiàn)有大規(guī)模拆除的，特別是...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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集體房產(chǎn)證貸款可以辦理嗎？ (3) 71

　關(guān)于集體房產(chǎn)證能否貸款問(wèn)題　　根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押”及...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
mcglz
誰(shuí)知道什么是集體房產(chǎn)證 (3) 72

集體房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權(quán)的一種，現(xiàn)在集體房產(chǎn)證是不能再辦個(gè)人房產(chǎn)證的，另~集體房產(chǎn)證現(xiàn)在不能上市的了，就是說(shuō)，你集體房產(chǎn)證不能賣(mài)買(mǎi)。居住是沒(méi)問(wèn)題的。還有就是一般沒(méi)理由開(kāi)發(fā)商幫你們辦的是...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
ghost4021070
集體房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎 (3) 98

買(mǎi)這樣的房子對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，你沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，你也不能使用集體的產(chǎn)權(quán)證去與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事（如抵押，貸款等）. 但房產(chǎn)仍可以買(mǎi)賣(mài)，只是價(jià)格不能與獨(dú)立產(chǎn)權(quán)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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專(zhuān)題概述

集體房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)集體房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：集體房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)

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