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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場據(jù)不完全統(tǒng)計，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬平方米，遠遠低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項措施全面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個辦事機構(gòu)，一個工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點進到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫助買賣雙方進行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布手房交易指導(dǎo)價，使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右構(gòu) 稅定撕艦：拔圭j!筑

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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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北京市財政局公布了《關(guān)于明確契稅政策和執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》。《通知》明確要求,對于最近開始按套內(nèi)建筑面積預(yù)售商品房的行為,在計算應(yīng)征稅款時,購房者應(yīng)將單價折合成按建筑面積(含公攤面積)銷售的單價,相應(yīng)確定住宅性質(zhì)(普通住宅或非普通住宅),然后繳納購房契稅。同時,有關(guān)部門也公布了相應(yīng)的換算公式,即單位建筑面積售價=按套內(nèi)建筑面積銷售價格÷(套內(nèi)建筑面積+公攤面積)。

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精華知識

繳納契稅流程

唐山房產(chǎn)契稅繳納流程有哪些？ (3) 89

一、《河北省契稅實施辦法》第六條規(guī)定：“契稅稅率為4%。但是，個人購買自用普通住房的，稅率為3%。國家另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行”；二、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干契稅政...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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契稅退稅流程是什么? (5) 118

契稅是不可以進行退稅的。契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施&...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的契稅什么時候繳納？繳納契稅需要什么材料？ (1) 98

購買商品房時要繳納契稅。契稅是指在土地或房屋的權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，按照雙方已簽訂的條約，確定的按照一定比例向承受權(quán)屬的單位和個人征收的一次性的稅。繳納契稅的時間根據(jù)契稅申報征收的相關(guān)規(guī)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangpingzl
新購商品房繳納契稅需要哪些材料 (1) 42

辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需...查看詳情

話題：工程造價
xiaoyao589
同時辦理兩個網(wǎng)簽，如何繳納契稅？ (2) 68

您好：可以同時繳納2個房子的契稅，當天也可以辦理，建議您先辦理面價大的房子，再辦理面積小的房子，因為辦理第一套房子繳納契稅是最多1.5%，也有可能是1%，看房子情況來定，但是辦理第...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王一二嗎

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繳納契稅流程

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