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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 我想問(wèn)下自建房可以交易嗎

自建房可以自由交易買(mǎi)賣,國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋，也就是城鎮(zhèn)自建房,在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后以買(mǎi)賣、互換、贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)等方式申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記自建房是泛指擁有自有土地的單...

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根據(jù)我國(guó)《建筑法》的規(guī)定，一切建筑活動(dòng)必須遵循建筑法律法規(guī)，并且接受國(guó)家行政管理部門(mén)的監(jiān)督管理．但是。由于種種原因，使得城鄉(xiāng)居民自建房屋的建筑活動(dòng)基本上處在一種失控狀態(tài)，房屋質(zhì)量和安全問(wèn)題令人堪憂。本文根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)建筑法律法規(guī)政策，對(duì)城鄉(xiāng)居民自建房屋活動(dòng)規(guī)范行為進(jìn)行分析，提出了加強(qiáng)居民自建房屋建筑活動(dòng)管理的幾點(diǎn)建議．以期進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)建筑市場(chǎng)。

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自建房估算造價(jià)

自建房估算造價(jià)

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精品資料自建房估算造價(jià) ：（工程量及造價(jià)跟實(shí)際情況可能有稍許出入）一、磚混結(jié)構(gòu)： 1 、水泥用量 160Kg/ ㎡ 2 、用磚量 140-160 塊 / ㎡ 3 、鋼筋用量 18-20Kg/ ㎡ 4 、外墻抹灰面積 =0.7-1 倍建筑面積 5 、內(nèi)墻抹灰面積 =1.7 倍建筑面積 6 、室內(nèi)抹灰面積 =3-3.4 倍建筑面積 7 、240 磚墻 529 塊 /m3 ；370 磚墻 522 塊 /m3 ；490 磚墻 518 塊 /m3 ；120 磚墻 552 塊 /m3 ；180 磚墻 539 塊 /m3 ； 60 磚墻 606 塊/m3 8 、外墻瓷磚面積 =0.3-0.33 倍建筑面積二、配合比 C10 配合比 1 ： 3.97:4.66:0.85 水泥用量 235Kg/m3 C15 配合比 1 ： 1.769:3.76:0.49 水泥用量 325Kg/m3 泵送 C20

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居民自建房可以交易嗎

居民自建房可以交易嗎? (1) 19

自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村建房可以嗎？ (3) 119

城市戶口在農(nóng)村建房是違法的，城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證的，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件因?yàn)檗r(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
h240608068
除了買(mǎi)商品房，中國(guó)居民還能買(mǎi)地自建房嗎？？ (5) 83

可以的。1、自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
smileday
自建房可以貸款嗎？ (3) 76

一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。2016年3月15日《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》出臺(tái)，此辦法出臺(tái)前，農(nóng)村自建房不能抵押貸款，因《擔(dān)保法》明確規(guī)定了，宅基地等集體所...查看詳情

話題：工程造價(jià)
汪沛
自建房可以分層出售嗎? (1) 52

可以，私房進(jìn)行分層出售能，程序是一樣的，沒(méi)有些什么限制，不和《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有沖突。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
寶貝東東努力

精華知識(shí)

居民自建房可以交易嗎

農(nóng)村現(xiàn)在可以自建房嗎？ (4) 125

國(guó)家《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如果不是農(nóng)村村民，或占地面積超過(guò)當(dāng)?shù)厥〖?jí)政府的規(guī)定，則不可以在農(nóng)村自建房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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可以賣自建房嗎？ (17) 207

可以，私房進(jìn)行分層出售能，程序是一樣的，沒(méi)有些什么限制，不和《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有沖突。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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自建房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子能交易嗎?有什么隱患嗎? (1) 68

不要買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，這是典型的小產(chǎn)權(quán)或鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，對(duì)買(mǎi)方?jīng)]有任何保障。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
徐厚銀
自建房可以貸款的嗎？建好的自建房可以的買(mǎi)賣的嗎？ (2) 21

自建房可以貸款，手續(xù)復(fù)雜些。證件需要齊全?？赡懿惶觅J?？梢源_定的是可以貸款。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道還建房可以交易嗎 (3) 14

您好，還建房的買(mǎi)賣是存在風(fēng)險(xiǎn)的。如果想賣還建房，應(yīng)先確定是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，應(yīng)該了解清楚該房產(chǎn)的性質(zhì)，看是經(jīng)濟(jì)適用房還是普通的還建商品房小區(qū)。如果你購(gòu)買(mǎi)的還建房是有房屋所有權(quán)證和土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
曉時(shí)

最新知識(shí)

居民自建房可以交易嗎

農(nóng)村建房,戶口是城市居民?？梢陨暾?qǐng)房產(chǎn)證嗎? (2) 96

農(nóng)村房產(chǎn)證一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的，因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買(mǎi)房后的一般程序,農(nóng)村房過(guò)戶流程復(fù)雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
杲暢
請(qǐng)問(wèn)自建房多久可以裝修 (1) 53

農(nóng)村自建房，一般建議晾半年左右才開(kāi)始裝修為好。畢竟水泥墻面是比較潮濕的，特別是要晾干透了刷油漆，墻面油漆之后才不會(huì)裂開(kāi)，起霉?？梢韵劝汛纱u貼好，然后添置少許家具然后入住，等墻面徹底...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sddzyc
公房交易退稅，可以退嗎？ (1) 97

您好，我可能理解的不太到位，很不好意思，現(xiàn)在您的意思是說(shuō)，您只把房子出售給子女，不再買(mǎi)房的情況下，稅費(fèi)可以退嗎？您是想問(wèn)這個(gè)問(wèn)題嗎？如果是這個(gè)意思的話，那答案是不可以，退稅的條件之...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
因你痛苦
回遷房可以交易嗎 (5) 65

一般滿五年過(guò)后可以交易。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liudg
求解自建房能交易嗎 (3) 27

你好；不可以，而且自建房的買(mǎi)賣是存在風(fēng)險(xiǎn)的。如果想賣自建房，應(yīng)先確定是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，應(yīng)該了解清楚該房產(chǎn)的性質(zhì)，看是經(jīng)濟(jì)適用房還是普通的還建商品房小區(qū)。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么根據(jù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gdzhuhai
農(nóng)村可以建三層以上的自建房嗎 (1) 49

當(dāng)然可以。請(qǐng)先介紹一下房屋占地面積（長(zhǎng)和寬）、坐向、設(shè)計(jì)要求、地基周邊情況……>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
蘭花看臺(tái)
農(nóng)民還建房是屬于什么性質(zhì)的呢，有產(chǎn)權(quán)嗎？可以交易嗎？ (5) 64

還建房可以交易分別分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地所有人。如果土地所有人為集體，那么就是小產(chǎn)權(quán)房；如果具備土地使用權(quán)證，是通過(guò)出讓或劃撥的方式取得的建設(shè)用地，并且具備開(kāi)發(fā)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
layehuang
農(nóng)村自建房可以交易嗎? (5) 64

嚴(yán)格的說(shuō)，這種情況不可以交易，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)農(nóng)村自建房的要求比較嚴(yán)格，是不可以隨便交易的，如果想交易，必須雙方都為本村居民才可以。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
胡欽貴

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相關(guān)問(wèn)答

居民自建房可以交易嗎

請(qǐng)問(wèn)城鎮(zhèn)居民可以買(mǎi)農(nóng)村房屋嗎 (3) 26

不可以：　　1，農(nóng)村的房子，是和宅基地一起轉(zhuǎn)讓的；　　2，宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請(qǐng)條件的本村集體內(nèi)成員，才能受讓；　　3，城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村宅基地以及地上建筑物?！　∫唬?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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香港居民未滿18歲買(mǎi)房可以嗎？ (1) 41

法定年齡是16周歲，必須要滿十六周歲才能進(jìn)行購(gòu)房。購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)二手住房，通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，...查看詳情

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誰(shuí)清楚居民回遷房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？ (3) 87

回遷房可以買(mǎi)，但需要符合條件，首先你想購(gòu)買(mǎi)的那個(gè)回遷房要是城鎮(zhèn)居民國(guó)有土地的居住用房，然后購(gòu)買(mǎi)方也最好是當(dāng)?shù)貞艨冢@樣戶口遷入等問(wèn)題比較簡(jiǎn)單。外地人員購(gòu)買(mǎi)需要了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房入戶的基本...查看詳情

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哪位可以說(shuō)一下自建房可以申請(qǐng)貸款嗎 (1) 85

個(gè)人自建住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于借款人在以個(gè)人名義獨(dú)立取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建造自用住房的貸款。申請(qǐng)個(gè)人自建房貸款的條件借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份...查看詳情

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誰(shuí)知道農(nóng)民自建房可以買(mǎi)嗎 (3) 14

可以的，不過(guò)只可以過(guò)戶給本村村民，因?yàn)樵谵r(nóng)村建的房產(chǎn)只是屬于本村所有，其他的人不具備合法的權(quán)限。當(dāng)然如果你建的房子有房產(chǎn)證、土地證，那么你的該房產(chǎn)任何人都可以買(mǎi)。并且可以辦理過(guò)戶查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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農(nóng)村戶口自建房可以嗎？ (1) 45

你好，可以的，如果是農(nóng)村戶口，可以在集體內(nèi)部農(nóng)村蓋飯，否則是不可以的。因?yàn)檗r(nóng)村房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只可以集體內(nèi)部建設(shè)和買(mǎi)賣。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出...查看詳情

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福州2手自建房可以過(guò)戶嗎？ (1) 96

可以過(guò)戶，但必需經(jīng)村委會(huì)同意，經(jīng)縣級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，買(mǎi)受人也必需是本集體的，過(guò)戶時(shí)要在房屋所在地進(jìn)行公告。>查看詳情

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北京拆遷自建房可以申請(qǐng)補(bǔ)償嗎？ (1) 12

依據(jù)《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定》第二條：在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助：（一）單獨(dú)立...查看詳情

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專題概述

居民自建房可以交易嗎知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)居民自建房可以交易嗎最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：居民自建房可以交易嗎

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