更新時(shí)間：2025.06.08
格式：pdf
大?。?span class="single-tag-height">14KB
頁數(shù)： 2頁
容積率增加應(yīng)怎樣補(bǔ)交土地出讓金 姓名：杜金表 在回答該問題之前，我們首先要知道， 房地產(chǎn)開發(fā)商隨便改變建筑容積率的行為屬于 違反《國有土地出讓合同》的違約行為。國有土地管理部門在出讓國有土地時(shí)，按照城市 總體規(guī)劃，對所出讓國有土地范圍內(nèi)的建筑物，已明確了最高的規(guī)劃建筑容積率，這也是 《國有土地出讓合同》中一個重要的合同條款，如果土地開發(fā)商不能滿足《國有土地出讓 合同》約定的指標(biāo)，增加了建筑容積率，這屬于合同違約，是要負(fù)法律責(zé)任的。 這里的容積率指的是建筑容積率， 是指建筑物總面積與宗地總面積之比。在宗地面積 一定的情況下，建設(shè)項(xiàng)目的容積率越高，建設(shè)總面積就越大，土地利用率就越高，地價(jià)也 就越高，因而在國有土地出讓時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)繳納的土地出讓金也就越高。如果開發(fā) 商在較低的建筑容積率標(biāo)準(zhǔn)下取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，然后在建設(shè)過程中增加建筑容積 率，從而使建筑面積增加，就會獲得更多的銷售利潤
格式：pdf
大?。?span class="single-tag-height">21KB
頁數(shù)： 1頁
１ 土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn) 1．按宜市國土資發(fā) [2002]151 號文件和市政府令第 80號的規(guī)定，享受房改政 策的房改房上市出售土地出讓金收取按下列公式計(jì)算： 出讓金 =房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑面積× 1% 房屋參考價(jià)格見下表： 單位：元 /平方米 級別 年代 一 二 三 四 五 六 七 2000年后 1250 1150 1100 1000 900 850 800 90年代 1200 1100 1000 900 800 750 700 80年代 1100 1000 900 800 700 650 600 70年代 1000 900 800 700 600 550 500 2．按宜府發(fā) [2002]39 號文件的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)房、集資房等上市交易的，土地出 讓金按下列公式計(jì)算： 出讓金 =基準(zhǔn)地價(jià)×分?jǐn)偼恋孛娣e× 45% 基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見下表： 單位：元 /平方米 級別 類型 一
熱門知識
經(jīng)濟(jì)適用房需要交土地出讓金嗎-
話題： 地產(chǎn)家居菜鳥CAD
-
-
話題： 地產(chǎn)家居srjsrjsrj
-
話題： 地產(chǎn)家居親乖乖
-
話題： 地產(chǎn)家居cqfdliwei
精華知識
經(jīng)濟(jì)適用房需要交土地出讓金嗎-
話題： 地產(chǎn)家居413016972
-
-
-
-
話題： 地產(chǎn)家居gaoyuezhi
最新知識
經(jīng)濟(jì)適用房需要交土地出讓金嗎-
話題： 地產(chǎn)家居T12011144
-
話題： 地產(chǎn)家居lvchangle
-
話題： 地產(chǎn)家居kwhb
-
話題： 地產(chǎn)家居911363811
-
話題： 地產(chǎn)家居breeden
相關(guān)問答
經(jīng)濟(jì)適用房需要交土地出讓金嗎-
話題： 地產(chǎn)家居陳柏平
-
話題： 地產(chǎn)家居fq745600
-
-
話題： 地產(chǎn)家居g安全員g
-
話題： 地產(chǎn)家居sc_wsg
專題概述
經(jīng)濟(jì)適用房需要交土地出讓金嗎知識來自于造價(jià)通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。 注冊登錄 造價(jià)通即可以了解到相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房需要交土地出讓金嗎最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：經(jīng)濟(jì)適用房需要交土地出讓金嗎
相關(guān)話題
資料下載
相關(guān)資訊
經(jīng)濟(jì)適用房需要交土地出讓金嗎相關(guān)專題
- 岑溪2019年經(jīng)濟(jì)適用房三期
- 蒼溪2019年經(jīng)濟(jì)適用房
- 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策2019年
- 北京市經(jīng)濟(jì)適用房2019
- 常州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2019
- 曹縣2019年經(jīng)濟(jì)適用房
- 濱江區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房市場評估價(jià)2019
- 昌平2019年新的經(jīng)濟(jì)適用房
- 北京市經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2019
- 蒼溪縣2019年經(jīng)濟(jì)適用房
- 預(yù)制砌塊(磚、石)擋土墻工程砌體施工安全技術(shù)交底
- 云計(jì)算技術(shù)在城市軌道交通運(yùn)營指揮管理系統(tǒng)中的應(yīng)用
- 在“建筑節(jié)能與居住舒適”專題技術(shù)交流會議上的講話
- 中國城市公共交通協(xié)會信息工作委員會年會
- 智能小區(qū)以太接入交換機(jī)SNMP代理設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)
- 在創(chuàng)新中求發(fā)展——樂山市土地儲備中心工作創(chuàng)新紀(jì)實(shí)
- 有色金屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)院與廣亞鋁業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
- 雜散電容對交流法微電容測量電路噪聲特性影響的分析
- 中國城市軌道交通協(xié)會
- 在水泥企業(yè)節(jié)能環(huán)保適用技術(shù)交流會上的講話(摘要)
- 在公路工程建設(shè)項(xiàng)目可行性分析中經(jīng)濟(jì)評價(jià)的運(yùn)用
- 中國水利經(jīng)濟(jì)會在山西舉辦水利經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)培訓(xùn)
- 振沖灌注樁處理軟土地基在諫壁二線船閘工程中的應(yīng)用
- 振動沉管CFG樁復(fù)合地基在飽和軟土地基工程的應(yīng)用
- 制備質(zhì)子交換膜燃料電池碳／碳復(fù)合材料雙極板的方法
- 北京市軌道交通亦莊線綜合監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)目
- 在高職電工技術(shù)課程PLC教學(xué)中需要注意的幾個問題
- 經(jīng)濟(jì)適用房需要交契稅嗎
- 經(jīng)濟(jì)適用房需要交暖氣開戶費(fèi)嗎
- 經(jīng)濟(jì)適用房興陽花園
- 經(jīng)濟(jì)適用房型搖號后
- 經(jīng)濟(jì)適用房信息網(wǎng)
- 經(jīng)濟(jì)適用房信息
- 經(jīng)濟(jì)適用房馨佳園
- 經(jīng)濟(jì)適用房新政策2017
- 經(jīng)濟(jì)適用房忻州2017
- 經(jīng)濟(jì)適用房寫老公名字老婆有份嗎
- 經(jīng)濟(jì)適用房寫父母名字
- 經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議糾紛
- 經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議
- 經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)里的商鋪
- 經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)可以買車位嗎
- 經(jīng)濟(jì)適用房小換大
- 經(jīng)濟(jì)適用房小孩怎么上戶口
- 經(jīng)濟(jì)適用房小產(chǎn)權(quán)
- 經(jīng)濟(jì)適用房銷售方案
- 經(jīng)濟(jì)適用房銷售案例
- 經(jīng)濟(jì)適用房銷售
- 經(jīng)濟(jì)適用房蕭山
- 經(jīng)濟(jì)適用房消失
- 經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中的門面
- 經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目可以劃撥方式取得土地使用權(quán)
- 經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目合作開發(fā)
- 經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)稅收政策
- 經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定
- 經(jīng)濟(jì)適用房限價(jià)房停建
- 經(jīng)濟(jì)適用房限購