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更新時間:2025.05.11
房地產開發(fā)項目全程稅務測算(一)—耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅

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房地產開發(fā)項目全程稅務測算(一) —耕地占用稅、契稅、城 鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅 本文主要從房地產開發(fā)項目開發(fā)過程中涉及的主要稅種以及 測算方式兩個方面入手解析以上問題。鑒于篇幅有限,此次僅介 紹契稅、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅相關規(guī)定。 一、房地產開發(fā)項目開發(fā)過程中涉及的主要稅種 房地產開發(fā)企業(yè)取得土地前后涉及的主要稅種包括:耕地占 用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 在預售階段開始后,房地產開發(fā)企業(yè)涉及的主要稅種有:增 值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等(見下期:房 地產開發(fā)項目全程稅務測算(二))。 在對以上稅種進行提示后,接下來了解以下各稅種的具體規(guī) 定、測算以及繳納的時間,從而整體上對房地產開發(fā)項目涉及的 稅種有所把握。 二、涉及稅種的相關規(guī)定及測算方式 (一)耕地占用稅 房地產開發(fā)項目因為所處地域不同,操作方式有很大差異。 有很多地方的房地產開發(fā)企業(yè)在未通過招

購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產嘹望 北糸If 澈 r房I 場 據(jù)不完全統(tǒng)計,北京市 手房存量約為1億平方米 但年交易量卻不足200萬平方米,遠遠低于上海、 廣州等地每年~.'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產市場存在的二手房市場成交量過低,商品房與二 手房供應結構矛盾突出的問題,北京市發(fā)展和改革委員會正式表示,今年下半年,本市將出臺多項措施全 面激活本市二手房市場:簡化一手房交易手續(xù),盡量讓交易雙方在一個辦事機構,一個工作窗13就能辦理 完全部交易手續(xù),加快交易效率;增多二手房交易的服務網點,有條件的情況下還將使交易網點進到社區(qū), 方便更多的房主參與交易;出臺相應的資金和政策扶持措施,讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中,幫 助買賣雙方進行交易并形成規(guī)模效應;政府將定期發(fā)布 手房交易指導價,使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右 構 稅定撕艦 :拔圭j!筑

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