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1.住宅商品化出現(xiàn)的爭(zhēng)議 在我國(guó)出售住宅已是很普遍的事,可住宅分戶的建筑面積卻是人們爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。 用戶在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí),是按每戶的建筑面積來(lái)計(jì)價(jià)的。這就提出了一個(gè)新問(wèn)題,如何將整棟的公共面積分配給各戶,至今尚無(wú)明確的規(guī)定,但是,它卻直接關(guān)系到用戶的切身利益。目前,各地區(qū)、各部門(mén)分配公用面積的方法各不盡相同,有些部門(mén)按戶平均分配,用戶認(rèn)為分配得不合理,因此,這方面的矛盾糾紛時(shí)有發(fā)生。筆者認(rèn)為依據(jù)戶使用面積來(lái)分?jǐn)偣妹娣e是較合理的。 2 計(jì)算各戶建筑面積的方法 2.1 按各戶所在位置的周邊線計(jì)算其自身所占的建筑面積。周邊線為內(nèi)墻取中線,外墻依據(jù)內(nèi)墻的厚度一半計(jì)取。還應(yīng)包括陽(yáng)臺(tái)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的建筑面積 2.2 對(duì)于外墻外側(cè)墻面積(計(jì)算住戶自身所占面積之后余下部分),由該層所在的住戶共同來(lái)承擔(dān)。承擔(dān)辦法,按每戶使用面積占該層各住戶使用面積之和百分比來(lái)承擔(dān)。因?yàn)閷?duì)于一棟住宅樓來(lái)說(shuō),外墻是為該樓整體建
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在近幾年的房產(chǎn)市場(chǎng),精裝交房已成為主流,無(wú)論是國(guó)企、央企還是私企,除了大戶型及別墅外,基本上為精裝后交房。精裝設(shè)計(jì)又不失為檢驗(yàn)戶型設(shè)計(jì)的一個(gè)絕佳的參考。于是越來(lái)越多的住宅產(chǎn)品,在方案初定之時(shí)就開(kāi)始介入精裝設(shè)計(jì)。
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專題概述
戶型的建筑面積知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。 注冊(cè)登錄 造價(jià)通即可以了解到相關(guān)戶型的建筑面積最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：戶型的建筑面積
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