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成都市地方稅務(wù)局成都市財政局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的公告 來源： 【字體：大 中 小】 ｜ 【打印】 ｜【糾錯】 ｜ 【關(guān)閉】 ｜【返回 首頁】 閱讀次數(shù)： 22069 關(guān)鍵詞： 成 都 市 地 方 稅 務(wù) 局 成 都 市 財 政 局 公告 2011年第 1號 成都市地方稅務(wù)局成都市財政局 關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的公告 根據(jù)《四川省地方稅務(wù)局四川省財政廳關(guān)于土地增值稅 征管問題的公告》 （2010年第 1號）和《成都市人民政府辦 公廳轉(zhuǎn)發(fā)城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市 場宏觀調(diào)控工作目標(biāo)實施意見的通知》（成辦發(fā) 〔2010〕85 號）精神，現(xiàn)就土地增值稅有關(guān)問題公告如下： 一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征率 （一）對保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。 （二）普通住宅預(yù)征率為 1%。 （三）非普通住宅預(yù)征率以其售價是否超過普通住房價 格標(biāo)準(zhǔn)（即房管部門定期公布的住房平均交易價格的 1.4 倍
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近年來,房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)不斷出臺新的土地增值稅政策法規(guī),一方面使得許多稅收法規(guī)新舊疊加,形成了諸多土地增值稅清算的政策誤區(qū),也給房開企業(yè)帶來稅收風(fēng)險;另一方面由于稅制設(shè)置復(fù)雜、計算繁瑣,給土地增值稅清算帶來難以處理的一系列問題。因此,對于房企而言,需要研究當(dāng)前土地增值稅清算的難點,做好企業(yè)納稅自查,有效規(guī)避和降低房企的稅務(wù)風(fēng)險。筆者依據(jù)現(xiàn)行土地增值稅政策法規(guī),結(jié)合注會、注稅審計業(yè)務(wù)實踐,對房開企業(yè)土地增值稅清
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