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附件一: XX回遷安置樓房 配套及裝修標(biāo)準(zhǔn) 一、樓宇住宅套內(nèi)部分建筑標(biāo)準(zhǔn) 1. 入戶門→→防火、 防盜、保溫一體鋼質(zhì)四防門 ;門尺寸為 1000×2100mm。 如果滿足高層防火規(guī)范出口的條件可選擇不防火門。 但滿足防火分隔的 要求。 2. 對講系統(tǒng)→→黑白可視對講系統(tǒng)。 3. 采暖→→地暖系統(tǒng)(分戶計(jì)量) 。臥室、衛(wèi)生間、廚房均設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間 設(shè)計(jì)掛暖氣片。 4. 電話、網(wǎng)絡(luò)、閉路電視→→電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)一個(gè)接口,閉路電視接到客廳 和主臥室。 5. 插座、燈具→→接到各室(白熾燈) 。 6. 天然氣→→接到廚房。 7. 給水→→接到位(只留水嘴) ,不考慮太陽能。洗手盆、洗菜盆設(shè)計(jì)非 安置房注明由用戶自理。安置房若用戶要求可施工到位。 8. 排水→→留地漏及排水管及衛(wèi)生潔具。 注明衛(wèi)生潔具用戶自理。 安置房 設(shè)計(jì)座便器若用戶要求可施工到位。 9. 窗→→塑鋼窗,臥室、廚房、衛(wèi)生間用平開(內(nèi)開)
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建筑容積率 :建筑總面積 /規(guī)劃用地面積 建筑密度 :建筑占地面積 /規(guī)劃用地面積 容積率和建筑密度都是有規(guī)定的,不是越小越好,也不是越大越好 況且,容積率怎么可能是越小越好??那你什么都不建豈不是更好? 從甲方的盈利性質(zhì)上來講,甲方肯定是希望容積率越大越好,因?yàn)槿莘e率大了建筑總面積就多了,但是從 規(guī)劃上來講,這是不允許的,因?yàn)槿莘e率過大,土地承載力超負(fù)荷。 第二點(diǎn),建筑密度也不越大越好!如果這是一個(gè)小區(qū),客戶一定喜歡建筑密度相對小的小區(qū),因?yàn)榻ㄖ?度小了,建筑之間的間距就大了,同時(shí)會提升綠地率,對建筑采光也有好處。 1、 容積率 :項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式:容積率 =總建筑面積 /總用 地面積 當(dāng)建筑物層高超過 8 米,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低,居民的舒適 度越高,反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖,是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地